房地产市场观察：出现积极变化公积金新政激发活力

小大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：

2025-05-17 16:36:01 北晚在线

自上周个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点后，多个城市迅速响应，将5年期以上首套房利率降至2.6%。这一政策变化给房地产市场带来了积极影响。

在上海，随着住房公积金贷款利率下调，二手房成交量显著增长。数据显示，在政策调整后的首个周末，二手房日均网签成交量超过1000套。多家房地产中介门店的经纪人表示，近期客户咨询量和看房意愿明显上升。上海浦东新区某房地产经纪机构总监陈辉透露，浏览量增加了约20%，带看量提升了30%左右。业内人士认为，新政对二手房市场有不小的刺激作用，特别是“以小换大”的改善型需求，近期增加明显。上海某房屋交易服务中心高级经理黄海建指出，置换链被打通，数据增长显著。

不仅二手房市场表现抢眼，新房市场的活跃度也不断提升。在北京，不少新房项目的咨询量和线下到访量明显增多，部分项目到访量较新政前增长近一倍。数据显示，上周北京新建商品房网签1394套，成交面积约10.78万平方米，环比均上涨明显。北京市大兴区某商品房项目销售经理秦梦瑶表示，很多客户第一时间联系他们核算住房公积金贷款利率，今天就有30组客户会到现场咨询。北京市民付先生提到，他总共能省将近10万元钱。

截至目前，上海、深圳、广州、武汉等多个城市已明确下调了住房公积金贷款利率。清华大学房地产研究中心主任吴璟认为，从4月份以来，中央及地方政府出台了一系列支持住房市场的措施，这些政策效果持续释放，将在一定程度上继续刺激刚需和改善型住房需求，巩固房地产市场企稳的良好态势。

除了下调住房公积金贷款利率，许多城市还对住房公积金进行了优化调整，通过支持灵活就业人员缴纳住房公积金、优化住房套数认定标准、提高二套房贷款额度等方式降低购房成本，进一步激发楼市活力。上海、沈阳等地明确将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围，灵活就业人员原则上也可享受多重权益。上海市民付智源表示，政策更人性化，可以根据自身需求缴纳钱数。沈阳住房公积金管理中心资金筹集部部长李晓研介绍，现在执行的标准是最低210元缴存，最高6888元，无论收入多少的灵活就业人员都可以选择适合自己的标准来缴存。

12 全文共 2 页下一页

关闭

房地产市场观察：出现积极变化 公积金新政激发活力

相关新闻

今日热点

频道热点

房地产市场观察：出现积极变化公积金新政激发活力