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一年亏掉2803亿 地产江湖变天了 盈利空间大幅缩水(3)

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2025-05-07 09:03:52  新浪·财经头条

现金流不足与高负债仍是房企普遍面临的困境。TOP50上市房企总负债高达13.67万亿元，比2023年末减少1.7万亿元，同比下降11.1%。房企自有资金的主要来源——销售额却同比下滑31.3%。截至2024年末，TOP50上市房企共持有货币资金1.26万亿元，同比下降8.1%。

2023年末，保利发展、碧桂园、绿地控股和万科的总负债均超过万亿元，2024年末，它们均将总负债压降至万亿元以下。资产负债率超过90%的房企有11家，其中中国奥园、时代中国和建业地产负债率均超过100%，偿债压力较大。

手握现金超过1000亿元的房企有四家，分别是保利发展、华润置地、中海地产和招商蛇口。保利发展手握货币资金1342亿元，相比2023年减少了138亿元；其次是华润置地，手握现金1313亿元，比2023年增加186亿元，与保利发展的现金额差距不足30亿元。

拥有“利润王与现金流”双加持的华润置地成为2024年行业调整下的赢家之一。在新旧动能转换与行业转型中，地产江湖座次将再次洗牌。

(责任编辑：0882)
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