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“五一”广东楼市热度不断提升 多盘抢跑点燃市场

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2025-05-06 01:54:19  南方都市报

4月30日，广州土拍出现了多家房企同台竞技的场面，为小长假楼市拉开了序幕。根据克而瑞数据监测，截至4月26日，一手住宅供应4622套，面积51.8万㎡，成交3803套，面积41.75万㎡。全市重点监测的50个楼盘来访认购呈现逐周攀高趋势，且转化率明显好于3月周均表现。

在二手市场，据广州市房地产中介协会统计，2025年4月（统计周期:3月26日至4月25日），广州市二手住宅共网签10312套、105.30万平方米，同比分别增长12.97%和17.10%。整体来看，刚需群体是广州楼市的主要支撑力量。五一小长假期间，各房企纷纷推出促销活动，今年假期楼市亮点纷呈。

五一前已有多个楼盘迎来首开。例如，绿城·馥香园首开去化9成，超100套；广州地铁·珑曜上城首开销售额达5亿；广州地铁·珑岄上城首开去化3亿元。此外，珠江·天河都荟和龙湖亚伦•央璟颂等项目也在4月26日首开，取得了不错的销售成绩。

多盘动作频频，在五一前开放实景展示区。位于白鹅潭的诚汇新都·榕府开放园林实景展示区，推出115-165㎡一线望江望园大四房；越秀·万博和臻全新营销中心开放，将加推二期约105/128㎡超新规四房。克而瑞研究中心指出，在政策利好的持续推动下，广州二手房成交创下了近五季度来的次新高，进一步推动“买一卖一”客户购买力的释放，流入新房市场。

国企珠实地产于4月25日至5月11日期间举办“五一焕新购房节”，在全国旗下十多个项目推出多项购房福利。例如，天河区珠江花城加推建面约76-140m²的产品，放出10套一口价房源，成交最高获赠10年物业管理费。荔湾区珠实·西关都荟则有指定户型送车位抵扣券至高20万元等优惠。海珠区珠江·海珠里则有以旧换新可享房价立减至高10万元及家电礼包等购房优惠。

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