北上广深楼市集体回暖 成交热度持续上升
12月1日，由财政部等三部门发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》正式执行。12月2日是政策落地后首个工作日，各地办税大厅开始按新政策办理契税、增值税缴纳及过户、不动产登记等手续。
在利好政策推动下，不少城市11月的成交热度持续上升。例如，深圳二手住宅网签7125套，创近4年新高；上海二手房成交量（含商业）达2.70万套，创44个月新高；北京二手房网签超1.8万套，创20个月新高；杭州二手房成交1.05万套，时隔19个月再次突破万套。
新房市场同样表现活跃，多个城市出现“日光盘”。比如，上海的融创外滩壹号院二期、大华公园柏翠、浦发唐城四期、中海领邸・玖章等；深圳的深业上城学府、中建观玥、深铁阅云境、财富城二期等。
美联物业全国研究总监何倩茹认为，当一个城市二手房成交能持续维持“荣枯线”以上6个月，价格有较大可能反转。目前热门城市的二手房价格经过几年调整已明显回调，加上首付比例和房贷利率较低，对刚需购房者来说是不错的购房机会。
深圳房产中介邵东表示，深圳二手房市场已回到2017年前水平，处于底部状态。如果成交量持续，预计明年年中价格会有所体现。深圳北站片区的新盘库存去化效果明显，尽管价格仍有折扣。
据乐有家研究中心监测，深圳11月新建商品住宅预售网签8076套，环比上涨94.5%，为近4年来第二高点。二手住宅网签7125套，环比上涨16.5%，创近4年最高点。上海二手房（含商业）成交总量突破2.7万套，创近44个月新高。北京二手房网签量达18763套，创20个月新高。广州二手房住宅网签11400多单，环比增长10.01%。杭州全市二手房成交10518套，环比增长14.7%，同比去年上涨18.8%。
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