美国豪宅亚洲买家离场后去了哪里 转向东南亚及澳大利亚等地(2)
以西班牙为例，该国即将终止“黄金签证”计划，并计划全面禁止非居民购买第二套住房。爱尔兰、葡萄牙等欧洲国家已将房地产从其投资签证选项中删除，希腊则提高了热门地区房地产市场的最低投资额。
华人高净值人士的财富战略可能不再只是降低不确定性，也考虑到提升影响力和成就感。普吉岛开发商T． H集团Ayana项目负责人苏纮纬表示，一位成都买家首次来普吉看房，当天就全款购买了一套价值1500万元人民币的别墅。这位买家处于半退休状态，打算每年在这里过冬，其余时间把房子放租。
教育咨询专家及境外地产代理表示，在曼谷、悉尼、墨尔本等地，类似的需求正在增加。与教育有关的项目依然是重点考虑对象。澳大利亚外国投资审查委员会数据显示，中国公民再次成为该国外国住宅房地产投资的最大来源。这得益于澳元兑人民币汇率下跌，以及超过20万名中国学生在当地学习。
悉尼房产经纪公司Plus Agency执行合伙人Fiona Yang提到，一位上海买家在悉尼Lindfield购买了一栋价值500万澳元的房子，选择澳大利亚是因为他在当地有学缘人脉，且在美国申请绿卡比在澳大利亚难得多。
马来西亚近年来也受到中国高净值买家的关注。2024年，马来西亚在中国高净值买家对500万美元及以上房产的询问度排名中大幅上升，从前十之外跃升至第四位。教育是家长们考虑在马来西亚购房的关键因素之一。从2021年到2023年，在马来西亚高等教育机构就读的中国学生入学率增长了35%。为方便学生就读，这些家庭通常会在大学或国际学校附近购买房产。
马来西亚的优势包括良好的英文环境、国际升学认可度高，以及文化氛围的归属感强。此外，马来西亚没有签证问题和资本管制，优质住宅价格相对较低。许多高净值买家通过旅游、教育或商务与马来西亚建立了个人联系，增强了对当地的熟悉度和信心。
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