孩子离世却带来“凶宅”官司 卖家遭遇双重打击
孩子离世却带来“凶宅”官司 卖家遭遇双重打击。2021年2月，王夕与张元签订了一份房屋买卖合同，约定以759万元的价格购买一套位于杭州的二手房。双方商定交房时间为2022年3月，而产证过户时间则为2021年3月。由于王夕急需落户学区，而张元暂时无法找到新住所，双方同意在完成过户后，张元继续租住一年。
同年4月，在返租期间，张元的孩子在该房内不幸去世，这使得这套房子被贴上了“凶宅”的标签。王夕在搬入新房并得知此事后，以“凶宅”为由起诉要求退房并返还购房款。一审法院判决支持了王夕的诉求，但张元不服判决并提出上诉，目前二审尚未宣判。
案件发生后，有网友表示，这种事太让人寒心。卖家已经完成了所有手续，还让买家享受到了优质学籍，现在却因为孩子的事情被要求退房。买家明明是知情的情况下才买的房，现在反过来要卖家承担这么大的损失，简直没有良心。也有网友认为，卖家失去了孩子已经是巨大的打击，现在还要面对这样的官司。买家如果真在意这些，当初就应该明确写进合同里。现在拿这种事情来要求退房，不就是想占便宜吗？
在房屋买卖过程中，卖方是否需要主动披露房屋曾发生过非正常死亡事件？根据《民法典》相关规定，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。在二手房交易中，如果房屋曾经发生过非正常死亡事件（如自杀、他杀等），这通常被认为是影响房屋价值的重要信息。虽然法律并未明确规定必须披露此类信息，但从诚信原则出发，卖方应主动告知买方。若未告知，则可能被视为隐瞒重大瑕疵，导致买方有权请求撤销合同，并要求赔偿损失。
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