全款买房十年办不出房证 最终被查封 开发商破产牵连无辜买家
还记得香港老人在上海全款买房，将近十年都办不了产证的事吗？最近，事情又有新进展了。庞阿婆的房子被查封了。因为迟迟没能办下产证，庞阿婆当年和老伴花了660多万全款买下的房子，产权还一直在开发商名下。而眼下，开发商母公司正荣集团濒临破产官司缠身，名下众多资产陆续遭到查封。这次就是因为开发商欠了一家供应商工程款被告上了法庭，青浦法院在2024年的11月查封了庞阿婆的房子。
庞阿婆和老伴桑老伯是再婚夫妻，两人虽然出生在上海，但都持有香港身份。二十多年前，六十多岁的他们决定回上海养老。2016年，庞阿婆和老伴卖掉了在上海唯一的房子，之后一次性付清了660余万元的购房款，置换了正荣府小区这套120多平米的一手房。付款后，庞阿婆夫妇拿到了购房发票，与开发商签订了商品房预售合同并办理了网签手续。
2018年初，房屋正式交付，夫妇俩顺利住进了这套新房。不料半年后，庞阿婆却被房产交易中心告知，无法办理产证。因为他们被限购了。交易中心说，在他们签订购房合同之前，上海对于外籍人士购房就要求要缴满一年的社保或者个税，两个老人回上海养老早已退休，自然没有缴纳过这些。无奈之下，庞阿婆在上海的女儿想办法帮他们又找了公司挂靠，并缴纳了一年的个税。
不过，等一年后他们再去交易中心，又被告知补缴是没用的。更加不幸的是，同年，桑老伯去世。交易中心工作人员又告诉他们，如今桑老伯去世，房屋涉及继承，因此需要先确认继承份额并进行公证。由于桑老伯是香港籍，子女又都在国外，随之而来的疫情又耽误了办理公证的进程，事情就这样搁置到了2023年。
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