房地产行业止跌回稳态势显现 政策利好推动市场回暖
房地产行业止跌回稳态势显现 政策利好推动市场回暖。2025年《政府工作报告》对房地产行业的定调是“止跌回稳”。近期，一系列政策组合拳的落地显效，我国房地产市场逐步呈现企稳迹象。从交易数据来看，国家统计局数据显示，2025年前2个月，全国商品房销售面积累计达10746万平方米，销售额为10259亿元，同比降幅较2024年全年分别收窄7.8和14.5个百分点。重点城市表现尤为亮眼，例如上海、深圳新房成交面积同比分别增长28%、80%，杭州、宁波等强二线城市增幅超20%。
房地产行业止跌回稳态势显现 政策利好推动市场回暖
银河证券指出，政策刺激的延续性较强，楼市止跌回稳效果或将在二季度进一步显现，行业估值有望抬升。2025年《政府工作报告》首次将“稳住楼市股市”写入核心目标，提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，并通过“因城施策调减限制性措施”“优化货币政策工具”等举措释放政策红利。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，将“稳住楼市股市”写入《政府工作报告》，意味着在2025年重点领域风险防范中，房地产风险防范至关重要。因为房地产风险已对地方财政稳定、居民生活以及全社会消费和增长的稳定性产生影响。这一表述充分体现了政府稳定房地产市场的坚定决心。
进入2025年，全国各地纷纷结合自身实际情况，因地制宜地出台楼市优化政策。例如，3月31日，南京市宣布自2025年3月31日起，全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，南京住房限售政策取消，说明各地积极落实“因城施策调减限制性措施”的政策精神，亦说明二季度购房相关政策将持续宽松，为房地产市场向好发展创造更好的环境和条件。
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