深圳的房票姗姗来迟谁是受益者城中村改造新工具

小大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：

2025-03-29 16:09:28 吴晓波频道

房票本质上是债务转移，将拆迁成本转化为未来的土地收入，顺便制造购房需求。2025年，中国楼市进入企稳的一年，“城中村改造”大力推进的同时，房票制度也在如火如荼地进行。

3月26日，深圳市住房和建设局发布了《关于规范城市更新实施工作的若干意见》的通知，将加强计划统筹管控，除工改普通工业以及以建设保障性住房为主的以外，审慎新增城市更新单元计划，于2025年4月9日起施行，有效期三年。深圳成为最后一个推出房票制度的一线城市。

2015年，安徽省安庆市首次推出房票政策，随后逐渐蔓延至二三线城市，最终进入一线城市。2024年1月，广州荔湾区石围塘征拆项目发出首张房票，7月，北京发布《北京市通州区房票安置实施方案（试行）》征求意见稿，8月，上海金山区金山卫镇发出上海首张房票。

通俗来说，房票制度是一种拆迁补偿方式。在城市更新或棚改时，被拆迁的居民通常面临两种安置方式：政府提供安置房或货币补偿。而房票制度介于这两者之间，政府不直接提供安置房，而是给拆迁户发放“房票”，凭借房票，拆迁户可以在特定时间、地域和范围内购置商品房。

不同地区的房票政策规定不同，以漳州为例，房票自开具之日起，使用期限为12个月；凭房票在规定区域内购买新建商品住房，可以享受相应的购房补助；持票购房时，可以免交订、定金；房票金额和购房补助金额都可以作为等额的购房款来使用，不足的部分，群众可以选择通过现金或按揭贷款的方式补足。

对政府、开发商、拆迁村民三方而言，房票制度都存在一定优点，既保障了被拆迁居民的合法权益，又能消化城市的存量房产，还能提升城市更新效率。目前，房票制度在不少库存房较多、市场较冷的二三线城市较为普遍，这些城市希望通过房票把拆迁户的购房需求引导到市场上，以此去库存、稳楼市。据不完全统计，全国已有超过60个城市提出房票安置。

12 全文共 2 页下一页

关闭

深圳的房票姗姗来迟 谁是受益者 城中村改造新工具

相关新闻

今日热点

频道热点

深圳的房票姗姗来迟谁是受益者城中村改造新工具