官方回应买房7天无理由退订 提振市场信心
湖南长沙市长沙县最近发布了一项通知，要求房企实施购房“7天无理由退订”承诺，这一政策引发了广泛讨论。据长沙县住建局工作人员透露，该政策已经全面执行，开发企业反馈称到访量有所增加。对于退款流程，住建局也会进行全程监管。
专家认为，无理由退房有利于保障购房人权益，关键在于落地执行，确保实现快速退款。长沙县政府官网显示，3月19日，长沙县住房和城乡建设局发布了《关于落实购房订金保护期的通知》，规定购房者在签订认购书后的7个自然日内可无理由申请退还订金；超过7天，订金将自动转为定金。相关条款须明确写入认购书，以确保执行透明。
该通知旨在解决房屋交易中长期存在的“定金与订金混淆”问题，通过设置“冷静期”，缓解购房者的资金安全焦虑。住建局工作人员表示，政策适用于所有在售新建商品房，包括期房和现房。如果签订了正式合同，取消则需要双方同意。政策出台前进行了充分的市场调研，希望通过无理由退订加强买卖双方的信任。此外，订金也要进入监管账户，住建局会对退款流程进行监管，保证及时到账。记者联系了长沙县多家楼盘售楼处，工作人员均表示已经在执行7天无理由退订的政策。有工作人员提到，目前冲动消费较少，大部分购房人都是经过深思熟虑后购买自住房屋，退房的情况很少。政策发布前，为了保留房源支付的费用也都是可以退还的。
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