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女子759万买房发现是凶宅 入住一年后才知情

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2025-03-13 11:44:45  网易

女子759万买房发现是凶宅！王夕花了近760万元买下一套位于杭州城西的二手房，入住一年后才得知这套房内曾经发生过非正常死亡事件。她表示，如果不是邻居无意间提起，自己对此完全不知情。王夕随后起诉原房东要求退房并返还购房款，虽然一审已经胜诉，但对方提起了上诉，目前二审尚未有结果。迫于经济压力，她和家人只能继续住在该房屋中。

这套房子面积95平方米，拥有不错的学区。2021年，王夕看中了这套挂牌价为765万元的房子，并决定卖掉老家的房子来购买。同年1月底，她与原房东张元签订定金合同，2月底正式签订购房合同，最终成交价为759万元。张元提出为了孩子读书方便希望再住一年，王夕同意并在合同补充条款中写明这一约定。2021年3月完成过户后，直到2022年3月，王夕才正式拿到房子并开始装修。2022年12月，她和家人搬进新房。

2023年10月，王夕的母亲在与邻居聊天时得知这是一套“凶宅”。原来，在2021年4月，张元的孩子在家中自杀，邻居们都知道此事。王夕联系中介后发现中介也不知情，于是她决定寻求法律帮助并起诉张元。根据合同中的特殊情形条款，甲方承诺房屋在其持有期间未发生过非正常死亡事件，若隐瞒事实则乙方有权撤销合同。一审判决王夕胜诉，但张元已提起上诉。

浙江合创律师事务所律师翁博甫指出，对于“凶宅”已有大量判例支持退房。如果合同中有明确约定，原告可以主张房屋存在重大瑕疵并要求退房及赔偿损失。即使合同中没有明确约定，卖家故意隐瞒“凶宅”事实也违反了《民法典》中的诚信原则，买方同样可以请求法院撤销合同并要求退房、返还购房款及赔偿损失。

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