88万买房发现是凶宅 卖家隐瞒真相被判退房款
近日，广东清远佛冈法院审理了一起房屋买卖纠纷案件。2022年1月，原告以88万元的市场价格购买了被告的房屋，并于同年9月搬入。2023年12月，原告从邻居处得知该房屋曾发生过被告前妻服毒自杀的事件。原告及其家人随后向被告求证，确认了这一事实后，产生了睡眠障碍并经医院确诊。之后，原告和家人搬离了该房屋，并多次与被告协商要求退还购房款，但遭到拒绝。最终，原告向法院提起诉讼，要求撤销房屋买卖合同，退还购房款并赔偿相应损失。
佛冈法院审理认为，被告未如实告知原告房屋内曾发生其前妻服毒身亡的事件。虽然被告声称该事件已报警处理且为众所周知的事实，但未能提供证据证明在交易时主动告知原告。法院认为，被告前妻的非正常死亡事件足以影响原告的购房意愿和决策，被告未尽到主动告知义务，有违诚实信用原则。因此，法院判决撤销原告与被告的房屋买卖合同，退还全额购房款，并赔偿原告的相关费用。被告不服判决，上诉至清远中院，二审维持原判。
房屋买卖是生活中重要的交易事项，卖方应如实向买方披露与房屋有关的重要信息，特别是对合同订立与否或合同条件产生重大影响的信息。本案中，被告明知房屋存在非正常死亡事件却未如实披露，导致原告在不知情的情况下以正常市场价格购买了房屋。由于被告的隐瞒行为以及传统观念和民间习俗的影响，原告心理产生不适，因此认定被告的行为构成欺诈，原告有权撤销该交易。
(责任编辑：于浩淙 zx0176)
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