88万买房入住后发现是凶宅法院判了男子卖房隐瞒前妻屋内自杀被判退款

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2024-12-23 17:16:55 微博

近日，清远佛冈法院审理了一起因房屋交易引发的纠纷案件，案件内容引发广泛关注。据报道，原告于2022年1月以88万元的市场价格，从被告手中购买了一处房产，并在同年9月搬入新居。然而，事情在2023年12月发生了戏剧性的转折，原告从邻居口中得知，被告的前妻曾于2018年在该房屋内服毒自杀。原告得知此事后，不仅心理压力骤增，还因产生严重的睡眠障碍而前往医院就诊并确诊。

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原告一家在听闻邻居爆料后，对房屋的历史产生了怀疑。随后，原告与家人直接向被告核实此事，得到了被告确认：其前妻确实在2018年于房屋内服毒身亡。这一事实让原告及家人心理难以承受，直接导致生活受到严重影响。为此，原告全家搬离了房屋，并多次尝试与被告协商，要求撤销交易并退还购房款。然而，被告对此事置之不理，始终拒绝赔偿。

无奈之下，原告向法院提起诉讼，请求撤销房屋买卖合同，要求被告退还购房款88万元，并赔偿相关损失。清远佛冈法院经过审理后认定，原告在签订买卖合同时并不知情房屋曾发生过重大非正常死亡事件，被告未如实披露该信息，构成了欺诈行为。

法院认为，房屋因其历史事件被认定为“凶宅”，而这一特殊性质会对交易价值和买家的心理预期产生直接影响。被告隐瞒此重要事实，已违反诚实信用原则，对买家权益造成侵害。最终，法院依法判决撤销买卖合同，要求被告退还购房款，并赔偿原告购房过程中产生的相应费用。

判决结果公布后，被告不服一审判决，随即向清远中院提起上诉。然而，清远中院在二审审理中认定，一审判决事实清楚、适用法律得当，最终维持原判。至此，这场因房屋隐瞒历史问题而引发的纠纷画上了句号。

此案不仅是一起因买卖房屋引发的普通民事纠纷，更让人们关注到房屋交易中的信息披露问题。根据法律规定，卖方在房屋交易过程中负有全面披露信息的义务，尤其涉及房屋是否存在重大瑕疵或特殊性质时，必须明确告知买方。如果卖方因隐瞒关键信息导致买方权益受损，卖方需承担相应的法律责任。

清远中院的这一判决，不仅明确了卖方的责任，也为购房者在房屋交易中保护自身权益提供了重要参考。买家在交易前，应尽可能了解房屋的历史信息，避免因隐瞒事实导致权益受损。对于卖家而言，任何刻意隐瞒事实的行为，都可能在法律上面临严重后果。

(责任编辑：张佳鑫 0764)

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