1月31日,克而瑞地产研究中心发布报告称,预计2025年上半年楼市止跌基本完成,下半年将延续弱复苏走势。报告预测,杭州、上海、成都、西安、天津、深圳、合肥和北京这8个城市成交规模将在2025年率先回稳。
报告指出,2024年四季度楼市止跌企稳,新房成交连续多月创2023年下半年以来新高。尽管如此,未来走势仍存在不确定性。2025年上半年可能止跌基本完成,在此背景下,上述8个城市有望率先回稳并带动整体市场。
克而瑞监测的115个重点城市商品住宅成交面积为2.4亿平方米,同比下降24%,成交金额为4.7万亿元,同比下降23%。从变化趋势来看,呈现出“前低后高”的特点,特别是2024年四季度,新房成交连续多月创新高。2024年四季度新房月均成交面积为2613万平方米,较三季度增长58%,比2023年同期增长13%。
报告预计,2025年房地产市场仍处于调整期,在政策支持下,新房成交规模将延续筑底,二手房成交小幅正增长。市场能否在上半年完成止跌,取决于一二手房成交量、房价及房地产开发投资三大指标的表现。
具体而言,一二手房成交量在2025年一季度环比下降不高于两成,同比增长四成,连续两个季度成交量能够稳定。新房房价整体维持高位波动,二手房则继续以价换量,但部分城市次新房项目已出现止跌企稳迹象。预判2025年上半年,核心70城约半数城市的房价将止跌。房地产开发投资额累计同比降幅已经连续一年保持在10%左右,预计2025年一二季度房地产开发投资累计同比增速持平。
如果2025年一二季度这三个条件实现,市场基本完成止跌,下半年开始逐步回稳,但整个过程将是漫长的。全年来看,2025年上半年有望基本完成止跌,下半年将延续弱复苏态势。
2024年楼市总需求趋稳,重点30个城市一二手房成交总量微降7%,筑底行情延续
2025-01-31 15:34:12百城成交四季度止跌8城将率先回稳2024年四季度,房地产行业核心指标企稳。10月以来全国新房月度网签面积连续同环比增长,一手房成交占比持续回升,70城房价年末收窄
2025-01-06 13:02:55楼市重点八城率先回稳中信建投研报指出,随着政策刺激力度加大,顺周期餐饮链有望率先受益于预期改善。休闲零食和饮料行业将持续保持高景气度,新渠道为行业内公司带来重要增量机会。啤酒板块因成本红利兑现,利润仍具韧性
2024-11-02 04:33:00中信建投称餐饮链将率先受益乌克兰总统泽连斯基当地时间28日在社交媒体上表示,当天俄罗斯使用无人机袭击了苏梅市的一家医疗机构。目前已有8人死亡,11人受伤,113名病人从医院撤离,救援行动仍在进行中。
2024-09-29 06:35:54泽连斯基