济南召开房地产和建筑业工作推进会释放住房消费潜力

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2025-01-07 11:25:33 爱济南客户端

济南市委书记在1月6日召开的全市房地产业和建筑业工作推进会议上表态，这是开年之后首场重要会议。会议由书记、市长主持，山东省住房城乡建设厅厅长出席，各区县、功能区和市直部门的主要负责人参加。此外，30家金融机构、19家房地产开发企业和27家建筑企业的负责人也应邀参加。会上深入解读了支持房地产业和建筑业高质量发展的政策措施。

房地产业和建筑业是国民经济的重要支柱，对稳定就业、保障民生、拉动内需等方面具有重要作用。自2021年以来，全国房地产市场出现下行态势，中央陆续出台多项措施以稳地价、稳房价、稳预期。2024年9月26日的中共中央政治局会议提出要促进房地产市场止跌回稳，并优化商品房建设。随后，各地房地产限制性政策大幅松绑或取消。2024年12月的中央经济工作会议再次强调支持房地产发展，推动房地产市场止跌回稳，实施城中村和危旧房改造，释放刚性和改善性住房需求潜力。

四季度开始，全国房地产市场交易量等主要指标出现积极变化。山东发布了促进房地产市场平稳健康发展的政策建议，居民购房限制性措施减少，房贷利率下降，市场信心逐步回升。济南不仅落实了中央和省的政策，还创新推出不动产自行处置“带封过户”、二手房“带押过户”等措施，积极推动商品房“交房即办证”。2024年1-11月，济南房地产开发投资完成1503.2亿元，同比增长5.8%，位居全省首位。

2024年前11个月，济南房地产开发投资增幅为5.8%，是全省唯一实现正增长的城市。当前，济南正处于人口资源加快集聚、城市规模合理增长、城镇化率稳步提升的阶段，房地产市场发展潜力巨大。济南具备多个国家战略交汇叠加、产业体系完备、创新活力强劲等优势，具备较强的人口集聚和就业吸纳能力。近年来，济南人口持续增长，为房地产市场提供了可持续发展空间。此外，济南正在加快城市更新，启动多个城中村改造项目和老旧小区改造项目，进一步提升了城市的功能和品质。

从重点片区看，济南新旧动能转换起步区进一步拉开了城市框架，开拓了新的建设发展空间。济南国际医学中心、洪楼片区、彩虹湖新区等重点片区将促进人口和产业的集聚，带来更大机遇。从城镇化率来看，2023年济南常住人口城镇化率为75.3%，在经济总量过万亿的大城市中排名靠后，这意味着仍有较大的提升空间，这也将为房地产发展带来更多契机。

新年首场顶格会议带来了诸多利好和助力。会议强调持续释放住房消费需求，强化政策供给，加大住房消费支持力度，拓展多元供给，加力推进货币化安置城中村改造，优化购房消费服务，进一步释放刚性和改善性住房需求潜力。同时，优化完善住房供应体系，继续实施有序供地，完善保障性住房体系，加快推动配售型保障房预售，优化促进房地产投资。会议还提出积极推动构建房地产发展新模式，推动建立要素联动新机制，大力推进商品房销售制度改革，持续防范化解房地产领域风险，加强项目施工安全管理，规范房地产市场秩序，强化金融对房地产项目的支持。此外，会议强调加快推动建筑业高质量发展，支持龙头企业做大做强，推动建筑企业“走出去”，加快建筑产业转型升级。

在多重利好和多方助力下，济南的房地产市场有望迎来更加繁荣的发展。(责任编辑：张小花 TT1000)

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