此外,存量公积金贷款也于1月1日重新定价。多地住房公积金管理中心表示,对于2022年10月1日前已发放未到期的首套个人住房公积金贷款,自2023年1月1日起按调整后的新利率执行,降幅约为0.15个百分点。
过去一年中,“首套房贷利率下限放宽”“降首付”“公积金/商贷利率下调”“松绑限购限贷”等政策持续落地,为购房者带来了实际优惠。近期金融数据显示,住户贷款特别是住户中长期贷款增长乏力,反映出居民消费意愿和能力不足,业内呼吁进一步引导LPR下行。
央行表示,因城施策支持刚性和改善性住房需求,做好新市民、青年人等住房金融服务。严跃进认为,房地产市场获得更多政策支持,今年将是房贷成本继续降低的关键之年。
民生银行首席经济学家温彬认为,近期各项稳经济政策不断加码,为进一步刺激信贷需求、激活主体活力、促进楼市回暖,并有利于消费回升,今年LPR仍存在下调空间,一季度存在调降LPR的可能。通过下调存量房贷利率可以进一步减轻住房消费者的负担,稳定居民资产负债表,促进消费恢复。
招联金融首席研究员董希淼表示,应继续引导LPR尤其是5年期以上LPR适度下行,既减轻居民住房消费负担又激发企业中长期融资需求,促进房地产市场平稳健康发展,更好地推动宏观经济稳步恢复,预计今年1月或2月是LPR下降的时间窗口。
存量房贷利率从今日起正式下调。按照计划,大部分银行已在凌晨开始调整。泰勒在10月25日凌晨查看中国银行APP时发现尚未调整,显示“当前不在系统服务时间内”
2024-10-25 15:25:00今天!房贷“降息”了中国人民银行行长潘功胜于9月24日宣布,将引导商业银行调低存量房贷利率,使之接近新发放贷款的利率水平,预估平均降幅约为0.5个百分点。这一举措有望缓解近期涌现的提前还贷热潮
2024-09-29 20:31:19存量房贷降息近期,个人住房贷款领域出现了新的动态:新发放的房贷利率正在下降,这导致现有房贷(即存量房贷)与新增房贷之间的利息差距增大。因此,社会上要求调整存量房贷利率的声音再次高涨
2024-09-11 11:22:18存量房贷降息呼声再起存量房贷利率调降事宜已明确方向。央行相关负责人透露,市场利率定价自律机制即将发表倡议,鼓励商业银行在2024年10月31日之前实施一次针对存量房贷利率的集中调整
2024-09-30 18:26:10存量房贷降息可在网上操作