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专家：明年可期待政策助力楼市回稳 精准施策稳市场(2)

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2024-12-26 12:14:31  房产红榜

在促进市场回暖方面，政府可能会出台一系列措施帮助房地产企业缓解融资压力，包括适当放宽融资限制、加大政策性融资支持等。同时，加快房地产项目的复工复产，解决由于疫情或其他因素导致的项目延期问题，确保新建住房及时供应。

加强市场监管，打击投机炒房行为同样重要。通过税收政策、土地供应、房地产市场数据监管等手段，加强对投机炒房行为的打击，防止过度杠杆化和炒作现象。有专家建议逐步推出房地产税或完善现有房产税制度，增加不合理持有房产的成本，从而减少投机行为。

有房地产专家指出，2024年“稳楼市”的关键在于精准化和差异化调控。中国房地产市场的城市差异性明显，各地的需求、供给和发展阶段各不相同，因此需要根据不同城市的实际情况制定差异化的政策组合。例如，一线城市可能更侧重于调控高端市场和保障刚需，而二三线城市则可能在去库存和刺激需求方面更加注重。

另一位专家认为，增加住房供给，特别是中低价位和保障性住房，是稳定房地产市场的重要举措。政府在住房供应方面要有长远规划，确保市场能够满足刚需和改善型需求。同时，政府政策应保持透明性和预见性，避免突发政策变动对市场产生过大冲击。

金融政策方面，专家认为货币宽松虽然短期有助于提振市场信心和需求，但不能依赖过度宽松的货币政策。政府需要在保持货币政策稳定的同时，注重金融市场的长期健康，避免房地产市场依赖过度借贷和杠杆，防范金融风险。

“稳住楼市”是2024年中国政府经济调控的重要目标之一，旨在稳定市场、避免大幅波动，优化住房供给，促进市场健康发展和防范金融风险。通过一系列政策的组合，政府预计能够在保证经济稳定增长的同时，确保房地产市场的健康运行。

(责任编辑：卢其龙 CN070)
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