2024年各地出台楼市新政超760项宽松政策创纪录(2)

小大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：

2024-12-25 15:49:32 蓝鲸财经

自年初开始，降低存量房贷利率的声音逐渐增多。随着“517”新政落地，北上深等核心城市新增房贷利率与存量房贷利率差超过180个基点，下调存量房贷利率呼声再起。9月29日，中国人民银行会同金融监管总局发布政策，正式启动存量房贷利率下调。通知指出，对于存量房贷利率大于LPR-30基点的，允许下调至LPR-30基点。同时，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。11月，全国新发放个人住房贷款平均利率约为3.08%，达到历史最低水平。

11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部宣布自2024年12月1日起执行降税政策，将享受低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。北京、上海、广州、深圳四个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。

今年，个别城市的共有产权房和安居房即将到达可售期，引发了关于保障性住房退出机制的讨论。以深圳为例，当地首批安居房于2012年入市，目前购房者10年的限售期基本到来。12月23日，深圳出台新政，规定购买满10年并补缴相应价款后，可取得该套住房的完全产权，变更为普通商品住房进行交易。在北京，共有产权房于2017年入市，房产证满5年后可退出。未来预计将有更多明确退出规则的政策出台，更好地保障购房人权益。

自5月17日中央提出收购存量商品房用作保障房以来，据中指研究院监测，截至12月23日，超过60个城市发布了收储存量商品房的公告。例如，广西贺州完成了1301套配租型保障性住房的收购签约授信工作，四川乐山获得农发行8亿元住房租赁团体购房贷款授信额度，湖南长沙完成436套存量商品房的收购。未来收储未售商品房与城中村改造结合可能是重要方向。

6月7日，上海在2024年第三批次土地出让公告中，取消了商品住房用地溢价率10%的上限要求。随后，多个核心城市出现不限价地块，恢复价高者得。近期，楼市回暖趋势正传导至土地市场。值得注意的是，最近3个多月以来，民营企业也出现在土拍市场中，多个城市均有民营房企拍得土地。

目前，全国已有多地在新供应地块中持续优化容积率和计容规则，支持高品质住房建设。克而瑞数据显示，截至目前，百强房企在全国已经开发100余个第四代住宅项目，这些项目的得房率多数都超过100%，最高得房率超过140%。

首页上一页 12共 2 页

(责任编辑：张小花 TT1000)

关闭

2024年各地出台楼市新政超760项 宽松政策创纪录(2)

相关新闻

今日热点

频道热点

2024年各地出台楼市新政超760项宽松政策创纪录(2)