2024年各地出台楼市新政超760项 宽松政策创纪录
2024年可能是中国房地产行业历史上宽松政策出台最多的一年。根据中指院数据，截至12月23日，全国已出台超过760条相关政策，数量超过了2023年全年。
“5.17”和“9.26”两轮重大举措落地前后，政策出台频率明显加快，包括优化或取消限购、降低首付比例、降低房贷利率、取消普宅标准、放松限售、优化限价、发放购房补贴等多个方面。整体来看，当前需求端政策环境已达历史最宽松水平。
在这样的环境下，房地产市场的信心正在逐步恢复。中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光表示，“持续用力推动”的表述意味着未来将继续推出增量政策并落实存量政策，形成叠加效应。未来政策不仅会继续推出新措施，而且力度也会加大。目前看来，未来的调控重点在于货币政策和财政政策，旨在降低购房者的成本和压力，扩大刚需和改善群体的购房潜力。
今年4月27日，南京安居集团率先启动存量房“以旧换新”试点。截至目前，全国已有超过一百个城市推出了住房“以旧换新”政策。这一政策主要是为了应对新房市场疲软和二手房挂牌量上升，通过释放改善置换需求来提升楼市活跃度，并降低交易风险。
7月，国务院印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》，提出放宽除个别超大城市外的落户限制。随后，杭州、南京、成都等多地跟进。广州也计划对符合条件的人员开放落户申请。今年以来，超过20个城市出台了购房落户或即可申请落户政策，预计后续会有更多城市推广此类政策。
9月26日召开的中央政治局会议明确要促进房地产市场止跌回稳。当晚，广州宣布全面取消限购，上海、深圳除核心区域外也解除了限购；北京则缩短了非京籍家庭购房所需缴纳社保或个税年限。截至目前，全国约25个城市优化或放松了限购政策，大部分城市已全面取消限购。
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