神秘买家豪掷6300万扫货法拍房连续“扫货”引关注

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2024-12-25 12:25:37 极目新闻

12月24日上午，奥体红盘融信保利创世纪的一套法拍房在阿里资产平台拍卖。该房源建筑面积89.05平方米，起拍价444万元。开拍前吸引了2万多人次围观。首日有9人报名参拍，并有多轮出价；次日又有3人加入，最终经过35轮竞价，以610万元成交，折合单价约6.85万元/平方米。

神秘买家豪掷6300万扫货法拍房

创世纪是杭州楼市著名的“奥体三兄弟”之一，曾在2018年创下“两万人摇”的纪录。作为其中交付最晚、房龄最新的楼盘，创世纪也是人气最高的。2021年10月，创世纪首套法拍房以1元起拍，最终以1039.5万元成交，折合单价约8.05万元。此次第二套法拍房的价格有所回落，但相比目前的二手房市场价并不算低。根据贝壳找房平台的数据，创世纪今年11月的成交均价约为6.45万元/平方米。

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值得注意的是，24日拍下这套创世纪法拍房的竞买人金某某，正是之前半个月内连续购入多套杭州法拍房的义乌买家。今年9月底至10月，金某某在半个月内连续拍下3套杭州核心板块优质房产：9月30日以1819.391万元拍走南星桥老牌豪宅金色海岸一套法拍房，折合成交单价约7.89万元；10月12日以1020.3万元拍走南星桥次新房候潮府一套法拍房，折合成交单价约8.63万元；10月13日以600万元拍下杭州著名“孟母盘”文鼎苑一套法拍房，折合成交单价约5万元。天眼查信息显示，与这位金某某同名同姓的是一位主营业务在义乌的老板。

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10月15日，位于奥体核心的顶流豪宅杭州壹号院一套法拍房被蔡某某以1525.24多万元拍走，折合成交单价约8.9万元。蔡某某与金某某显然关系密切，两人共同持股开了多家公司。短短半个月内，金某某和蔡某某豪掷5000万元拍走了4套杭州优质法拍房。之后，两人继续购入法拍房。11月19日，蔡某某以781.34万元拍下城西的河滨之城雨澜轩一套法拍房，折合单价约5.64万元。再加上这套创世纪，两人已投入6300多万元，购入了6套杭州法拍房。

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从这几套房产的具体情况来看，金某某和蔡某某偏爱钱塘江两岸的高端次新房以及城西的优质学区房。这些法拍房的成交价格处于近年来的低点，一些购房者认为目前杭州楼市或已触底，因此加紧“抄底”。

(责任编辑：张小花 TT1000)

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