知名品牌及董事长、财务总监收到警示函，竟是这个原因？年报房产确认出错
美邦服饰董事长财务总监收到警示函！12月24日晚间，美邦服饰发布公告称，公司及董事长、总经理周成建、财务总监李莹在12月20日收到上海证监局下发的警示函，主要原因是公司在2023年年报中投资性房地产确认不准确。近年来，美邦服饰经营业绩承压，曾连续几年出现归母净利润亏损，但2023年实现扭亏为盈。公司股价在今年6月一度跌至1元以下，随后反弹幅度较大。截至12月24日，最新报收2.15元/股，总市值超过54亿元。
美邦服饰子公司上海库升服饰有限公司名下位于上海康桥东路800号园区的房产共3幢，产证面积32,202.84平方米。公司在2023年年报中将上述房产整体作为投资性房地产核算。然而，其中422平方米在2023年末仍在用于公司品牌直营店经营，直至2024年9月才对外出租。这导致该园区房产整体在2023年末不符合《企业会计准则第3号——投资性房地产》的相关规定。因此，公司2023年年报中投资性房地产确认不准确，违反了《上市公司信息披露管理办法》的规定。
根据相关规定，上海证监局决定对美邦服饰采取出具警示函的行政监管措施。同时，公司董事长兼总经理周成建和财务总监李莹因对此负有主要责任，也被分别采取出具警示函的行政监管措施。此外，深交所也在同一天向美邦服饰及相关责任人下发了监管函，要求其严格遵守法律法规以及相关规定，真实、准确、完整、及时、公平地履行信息披露义务。
美邦服饰2023年末的投资性房地产总金额较2022年末增加36.79%，主要是由于2023年位于上海康桥的自有物业对外出租，由固定资产转为投资性房地产所致。同时，公司2023年的其他综合收益总金额较上年末增加194.63%，主要是由于自有的自用房产转为投资性房地产增值确认的其他综合收益较上年同期增加所致。
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