媒体：“取消公摊”是民之所盼、民之所向

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2024-12-20 14:00:19 荆楚网

近期，多地从政府到开发商，都采取不同方式“取消公摊”，频频冲上热搜。广东肇庆、湖南衡阳等地先后官宣“按套内面积计价销售”；河北张家口也鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。在武汉，各大开发商先后推出“第四代住宅”产品，“超高得房率”成为重要卖点，各版块相关楼盘也持续引起购房者广泛关注。

“取消公摊”是民生所盼、大势所趋。购房者可谓苦公摊久矣。一是公摊面积计算方式较为复杂，往往也不够透明，购房者经常被迫只能听信开发商的宣传，不明不白埋单，知情权受到严重侵害。二是公摊比例过高，增加购房和居住成本，无论交易时的各项税费还是入住后的物业、取暖等费用，都被公摊拉高。群众的需求就是政策的“指南针”，除“取消公摊”外，广州、合肥、长沙、佛山等其他各地也通过各种方式，侧面助推提升得房率。挤掉购房交易水分，让购房者买得明白、放心，是大势所趋。

“取消公摊”促进房地产市场回暖，增强购房者获得感。从10月和11月的数据看，不少城市房地产市场呈现回暖势头，回暖趋势从一线城市向更多城市扩大，市场活跃度明显提升，市场预期也积极改善。在这样的背景下，更大范围、更快速度铺开“取消公摊”等一系列利好政策，切实保障购房者购房权益，有助于进一步提振消费信心，增强房地产市场止跌回稳动能，在促进商品房销售同时，助力业态健康向好，促进房地产发展良性循环。更加健康平稳的房地产市场，有助于打造更多“好房子”，切实提升购房品质，增强购房者获得感，更好顺应百姓对住房从“有没有”向“好不好”的需求转变。

“取消公摊”需打“组合拳”，出台更多配套政策。人生可以更美，而新一代“好房子”，应该积极成为美好人生的承载。这对各地政府和各大开发商提出了更新、更高要求。近年来，无论是限购、限售、限价政策的放松，还是降低利率、首付、税费的利好，都彰显中央和各级地方政府提振房地产消费信心的坚定信念。要让这一系列好政策落地生根、开花结果，需要紧跟出台配套政策、提升行业水准。例如，对测绘、设计等行业严格规范，推出简明统一的公摊计算规则并提供相应的宣传指引，以及树立明确的物业行业准则、服务标准等，都有助于购房者买得放心、住得安心，有助于理念中的“好房子”成为购房者现实中温馨的家园，承载人们的美好生活。(责任编辑：乔娇 TT0002)

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