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越南工厂租金贵过东莞 外资涌入推高成本

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2024-12-19 10:23:29  百家号

越南工厂租金贵过东莞！不仅终端产品制造企业，中国上游的材料配套企业也在积极出海。王明是一家电子组装材料公司海外拓展部越南分部的总监，派驻越南已经一年半。他提到，因应下游众多电子工厂客户的需求，越南成为他们“出海”的第一站。预计到越南的外来投资还将升温一段时间，但在越南已经不是弯腰就能挣到钱。

王明从2023年七八月开始在越南考察，原本计划在当地建厂。然而，尽管越南工人工资比中国低，但生产效率不及国内，加上租金较高、原材料需进口等因素，越南综合生产成本目前比深圳还高10%。因此，他们改为通过在越南设立贸易公司的形式，先做贸易，实现海外市场就地供货。王明透露，他们希望等明年年底越南南北高速公路开通之后，在越南中部寻找成本相对低廉、人力相对充足的地方建厂。相比之下，他们在墨西哥的公司启动较晚，但墨西哥工厂预计今年年底建成，并同步在泰国物色机会，买地建厂。伴随这一波中国企业出海浪潮，王明规划五年内，海外收入占到总收入的30%。

越南工厂租金贵过东莞 外资涌入推高成本

随着很多中外电子企业在越南北部设立海外工厂，这里的土地价格和厂房租金已经上升了很多。王明去年年中考察完越南市场后，公司决定暂缓在越南建厂，改为先在当地设立贸易公司。目前越南北方的工业区每平方米厂房租金已经涨到5~6美元（约40元人民币），而在东莞的厂房租金为20~30元人民币/平方米，越南厂房的租金比东莞至少贵三分之一，有的甚至贵一倍。由于外资企业在越南购买土地建设厂房的使用期不能超过99年，所以外资企业一般选择租赁厂房的模式。越南北宁省、河内市的厂房每平方米售价已达130~150美元（约946~1092元人民币），胡志明的厂房每平方米售价甚至达到180美元（约1311元人民币），比深圳也要贵一倍。

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