房价还会持续下跌？专家：未来三年房价或创历史新低(2)

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2024-12-05 16:08:36 大脸猫小憨憨

这些政策就是为了促进市场回暖，确实在9月份10月份一线城市，整体的成交数据开始有所上涨，而这个数据能不能波及到二线城市，三线城市我们还得要看11月份甚至是12月份的数据。

在这一波房价下行的过程中，确实是给很多想要购房的人群，带来了买房的观念上的变化！

以前买房的观念很简单的，买了房一方面是坐等房价升值，因为在过去的2016年到2021年期间，房价平均每2~3年就翻涨50%，甚至是一倍的，另外一方面有房才有家或者是结婚，一定要有房的观念就深入在脑海当中，对于二三十年的房贷好像就没有那么在乎了。

现在这个观念就不一样了！

现在在经济下行期很多人意识到房贷这个问题的，以前每个月收入可能15,000元，房贷还款4000元，整体的压力确实不大，现在每个月收入8000元，还款的房贷还有3500元，压力就变得非常的大了，所以对于买房这个观念就在轻易的下手。

现在越来越多年轻人宁愿选择租房子居住，如果今年经济好一点，那么就选择租好一点的房子住，如果今年经济差点就选择差一点的房子居住。

中国房地产高级研究院王敏表示，现在年轻人不愿意背负高我和房贷，宁愿把钱花在旅游进修等方面。

北京某房地产研究院负责人张华认为，未来的房地产分区会非常的明显，更多的都是集中在核心区域发展，而三四线城市更多的都会面临着被淘汰或者是房子回归到居住的属性。

房地产的回落周期并没有在短时间内能够回暖，即便是出台了很多利好楼市的政策，这些需要时间的沉淀以及老百姓需要信心才能慢慢的稳定的下来。

目前市面上看到的局面就是绝大部分人都面临着被降薪裁员这样的局面。

等经济恢复了之后，老百姓有闲钱了才考虑买房，不然怎么会考虑买房呢？首先就是要考虑吃喝的问题。

根据国际机构以及多名专家给出的答案，大概是会在两年到三年之后市场将会见底。

至于房价还能有多少可持续下行空间，这个完全看市场所决定的。

(责任编辑：乔娇 TT0002)

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