房价涨跌背后的逻辑一定要清楚：为何房子越多，价格越涨？
最近中央以及各地政府密集出台了很多政策稳定房地产市场，又是放开限购、去库存、限制土地供应等等，几乎能用的大招全都用上了，很多自媒体借机开始大肆宣扬房价即将开始新一轮暴涨，很多房主也是被煽动的群情激昂，已经准备好了开始憧憬涨价了，这里我想说，我们一定要明白政府的目的是“救楼”而不是“救市”，政府其实是给已经畸形发展的楼市一个缓冲和软着陆，更大意义是最大程度保障广大买房自住的老百姓的利益和盘活当前楼市沉淀的大量资金，让资金能够流转起来，到更有意义的地方去，但绝不是让放房价大涨起来。其实这也是给大量刚需一个低价接盘和当前房主获利清盘的一个机会，以价换量，等这批量过后，大部分二手房将失去流通性，少量高品质的新房仍有投资的机会。
为什么这么说，我们看两个关键词，一个是“房住不炒”，一个是“新质生产力”。
“房住不炒”是国家对房地产市场给予的终极定位，近十年，房产经济可以说是中国经济高速发展的一股重要支撑力量，卖地收入成为各级政府最重要的收入来源。但是同样的是，中国经济近十年是被房地产绑架的十年，一方面高房价对中国的实体经济发展造成了严重的阻碍，很多企业不搞生产都去投资房地产。另一方面高房价掏空了几代人的积蓄和透支了未来的收入，导致消费萎缩降级，社会矛盾日益严重，同时大量房企光鲜繁荣的背后是巨额的债务和杠杆，对银行等金融机构造成很大的风险。因此国家提出的“房住不炒”就是要给房地产市场降温，让房价落到合理的位置，让房地产回到健康的发展轨道上来，这个政策短期内是不会改变的。
“新质生产力”的提出是在2023年，真正明确是在2024年，这也是结合中国目前发展的阶段和国内国际的形势。面对西方国家的打压和遏制，中国从大国向强国的转变过程中，必须要摆脱传统的低级的经济模式，要以科技创新为驱动力，大力发展高科技的实体经济，通过先进生产力和高质量发展应对全球竞争，这是中国未来带动经济增量的重中之重。因此，国家更多的资源和政策也一定会向这方面倾斜，对房地产的依赖将大大的减少。包括这次中央对去库存的决心，对去化周期大于三年的要求停止供应土地，也就是说，政府宁愿不靠卖地挣钱了。
因此，我们可以看到中国经济正在升级转型，依靠房地产经济的时代已经过去，健康稳定的房地产市场是政府想看到的结果，而且未来随着人口的减少，房地产本身也不具备大涨的动力。所以一定要看清形势、顺势而为、不贪不惧，做一个明白人。
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