12月起多地公积金新政正式实施购房租房迎利好

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2024-12-01 14:26:15 中国商报

最近，多地对住房公积金有关政策进行了调整优化，包括提高贷款额度、延长贷款年限、优化提取业务等。这些措施旨在进一步保障购房需求、降低房屋交易成本，既有利于改善居民居住条件，也有助于各地房地产市场企稳。

近段时间以来，针对公积金贷款方面的政策，各地纷纷进行优化递进，持续发力。例如，11月28日，重庆市住房公积金管理中心发布通知，从优化新购住房套数认定标准、放宽购房首付款提取条件、优化置换贷款条件、延长贷款到期时间四个方面做出新的调整。缴存人家庭在使用住房公积金个人住房贷款新购住房时，在购房行为发生之日起一年内，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。

11月27日，甘肃省兰州市也对多项公积金贷款政策进行了调整，新增了“商转组合贷”业务。这使得在办理传统的“商转公”业务时，如果缴存人申请到的住房公积金贷款额度不足以偿清原商业购房贷款，差额部分可以选择继续以商业购房贷款形式保留正常偿还，形成公积金贷款加商业贷款的组合贷款，有效缓解传统“商转公”业务缴存人的资金压力。

广州住房公积金管理中心11月26日推出一系列惠民政策，提升公积金贷款额度，将“一人”和“两人或两人以上”住房公积金贷款最高额度分别由原来的70万元和120万元提升至80万元和160万元。同时明确延长住房公积金贷款期限，最长可以计算到借款人退休年龄后5年，不超过68岁。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，此举有助于进一步保障购房需求，增强购房信心和能力。

面对租房群体，多地的公积金政策也有所优化。今年11月1日，上海市提高了租赁住房提取额度，缴存人租赁保障性租赁住房的，可按实际房租支出提取住房公积金；无自有住房且依法租赁市场租赁住房的，每户家庭（含单身家庭）月提取限额由3000元提高到4000元。广州则提出，无租赁合同或租赁合同未登记备案的租房提取限额提高至2000元，生育二孩及以上的家庭提取额度上限提高至5600元/月。此外，太原市首个以公积金直接支付保障性租赁住房项目开业，申请人可在签订租赁合同时申请公积金提取，全程线上办理。

据中指研究院不完全统计，今年以来，全国各地陆续发布了约400项公积金优化政策，预计未来住房公积金政策还将继续加大力度。

(责任编辑：张蕾)

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