优化公积金政策、发购房补贴、推“期房”入学……多地发布购房新政新政频出利好购房者

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2024-11-22 08:09:00 证券时报网

近日，多地推出购房新政。11月21日，黑龙江哈尔滨推出了8项住房公积金优化政策，包括优化房屋套数认定标准、提高多子女家庭贷款额度上限、放宽商转公贷款申请条件等。同一天，哈尔滨宣布调整公积金贷款购房地房屋套数认定标准，借款人家庭在哈尔滨市主城6区购买自住住房的，按主城6区范围进行套数查询认定；在其他区县购买自住住房的，则按所在区县范围进行认定。此外，多子女家庭在哈尔滨市购买自住住房时，公积金最高贷款额度上限上浮30%，单人可贷104万元，双人可贷130万元。

哈尔滨还放宽了商转公贷款申请条件，取消了“借款人首次申请公积金贷款”的限制条件，并支持异地缴存职工（不含灵活就业人员）在哈尔滨市购买自住住房申请商转公贷款。同时，延长了公积金贷款年龄，允许借款人申请公积金贷款时，将贷款期限推迟至法定退休年龄后5年计算，最长不超过30年。另外，缩短了申请公积金贷款的缴存期数，正常连续足额缴存住房公积金6个月以上且建户满180天即可申请公积金贷款，账户余额核定倍数也从20倍调整为25倍。

11月20日，安徽六安发布稳楼市新政，提出发放购房补贴，凡购买市城区新建商品住宅，房屋建筑面积90平方米及以上的每套发放消费券2万元，90平方米以下的每套发放消费券1万元，消费券可用于抵扣购房款或购物。六安还给予团购补贴，一次性团购市城区新建商品住房5套及以上，在享受购房补贴的同时，可按购房合同价款的1%申请团购补贴。此外，降低存量房贷利率，商业性个人住房贷款首套、二套最低首付款比例统一为不低于15%。优化公积金贷款政策，购买新房单职工家庭贷款最高额度为60万元，双职工家庭为80万元，还可提取公积金支付首付款或偿还住房贷款。落实税收优惠政策，对个人销售住房暂免征收土地增值税，符合条件的购房者可享受部分或全部退税优惠。新政还鼓励群众选择货币化（房票）方式进行安置或用政府购买的商品房安置，并推行“期房”入学政策，购房人及其子女可凭预告登记证明享有与现房同等的公办义务教育阶段学校入学权利。

11月19日，山东临沂阶段性上调住房公积金贷款额度，单缴存职工家庭住房公积金贷款额度上限由50万元上调至70万元，双缴存职工家庭由80万元上调至100万元。对于多子女家庭，住房公积金贷款额度上限再上浮30万元，购买高品质住宅则上浮20万元。这些上浮政策可以叠加使用，叠加后最高贷款额度为150万元。

(责任编辑：张小花 TT1000)

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