一线城市陆续发布楼市新规 购房税收优惠加码(2)
当前上海和北京已经取消普宅标准，预计广州和深圳也将加速落地相关政策，进一步降低购房成本，促进购房需求释放。取消普宅标准为一线城市市场持续修复提供了进一步支撑，有效降低改善类、二套房的购房成本，加速改善置换客户入场，市场活跃度有望继续好转，也将助力全国市场“止跌回稳”。
广州此次还新增了安居乐业入户政策，实施区域差别化安居乐业入户，允许符合条件的人员申请入户。投资纳税入户方面，最近连续36个月内，在广州实际缴纳的个人所得税税额累计在20万元以上的人员，可申请入户。此外，广州取消了积分制入户年度名额限制，积分达到入户分数线即可申请，申请年龄也由45岁放宽至50岁。
这些政策将在一定程度上促进房地产市场需求的释放，带动这些区域的销售去化。中指监测数据显示，截至2024年10月，广州市新建商品住宅可售库存面积达1317万平方米，去化周期为21.7个月，库存面积及去化周期仍处于高位。实施安居乐业入户政策短期内将带动有入户需求的购房者入市，加快广州市商品住宅库存的去化。同时，中长期也将为广州带来持续的住房需求释放。放宽引进人才入户条件、取消积分制入户年度名额限制、新增投资纳税入户等政策也将为广州带来人口的持续增长，一方面为广州的经济发展奠定基础，同时也将吸引更多人到广州安居乐业，长期来看，将对房地产市场的住房需求释放形成一定支撑。
(责任编辑：张小花 TT1000)
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