政策密集投喂，但地产要固本培元还得一段时间 市场期待更大力度刺激(2)
尽管政策出台，市场反响并不及预期。地产相关股票并未大涨，反而盘中不断下挫，说明资本市场对政策没有超预期。专家建议进一步扩大契税优惠范围，并将全部契税税率下调0.5个百分点，以避免结构性调整带来的反效果。此外，豪宅税标准与减税标准之间的差异也引起了一些争议。
自9月24日政治局部署“止跌回稳”以来，一系列救市措施逐渐见效。数据显示，2024年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨，同比降幅趋稳，市场预期进一步改善。一线城市价格企稳更为明显，上海和深圳的新建商品住宅价格分别上涨0.3%和0.1%，而北京和广州则下降0.7%。二手住宅销售价格方面，北京、上海和深圳均有不同程度的上涨。
后续政策将持续推出，包括扩大城中村改造政策支持范围，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。这些措施旨在持续推进降成本，配合降息、降低相关税费和中介费，减少购房成本。全面取消限购也是期待之一，特别是尚未放开的京沪深三市。
市场需要耐心，对政策落地保持包容心。中国经济的复苏需要货币政策和财政政策的共同作用，逐步恢复经济活力。政策密集投喂，但地产要固本培元还得一段时间！
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