政策密集投喂，但地产要固本培元还得一段时间 市场期待更大力度刺激
政策密集投喂，但地产要固本培元还得一段时间
11月13日，财政部等三部门公布了促进房地产市场平稳健康发展的税收优惠政策，主要集中在契税、增值税和土地增值税三个方面。
在契税方面，无论首套还是二套住房，面积140平方米以下的契税为1%；140平方米以上的首套契税为1.5%，二套为2%。这一调整将享受1%低税率优惠的面积标准从90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳四个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。对于那些准备入手或者已入手但尚未申报契税的90至140平方米之间的购房者来说，这是一个很大的福利。例如，在北京购买总价500万元的第二套房，过去契税是3%，即15万元，新政策下如果面积不超过140平方米，契税将按1%收取，即5万元，减少了10万元。
增值税政策主要针对买卖二手房的人群。在北京、上海、深圳等地，增值税之前需满5年才免征，不满5年的需增收5.3%，现在改为满两年即可免征。这对一线城市尤其重要，因为一套总价500万元的房子，不满5年出售时增值税为26.5万元，一套总价1000万元的房子则为53万元。现在省下的费用对卖家和买家都是巨大的成本节约。
土地增值税方面，各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，各地可以根据实际情况进行调整。
这次政策调整反映了决策层思路的变化。他们认为刚需群体已经从首套房变为改善房，因此税收优惠的重点放在了90至140平方米的购房业主上。此外，流动性是当前楼市复苏的关键因素。通过减少交易成本和持有成本，增加楼市流动性，有助于提升社会金融数据，如社融数据。
法国3-1意大利反超升小组第一 定位球发威
用胶带贴墙上的香蕉或拍出百万美元 艺术争议再起
黄金价格震荡下行 北京部分投资者加快变现！记者探访 金价波动促变现潮
黄金价格震荡下行 北京部分投资者加快变现！记者探访 金价波动促变现潮
真正国王！福克斯两场109分证明国王不选东契奇是明智之举？刷新队史纪录
刘诗雯又夺一冠！搭档田志希等人登顶，前国乒世界冠军宝刀不老 乘风破浪的姐姐们
探测手段十分丰富，打击方式灵活多变，多种反无人机方案在珠海大放光彩
以媒：以防长将“解除黎真主党武装力量”列入战争目标，以军总参谋长听后“一脸惊讶”
绍伊古探馆珠海航展，透露哪些重磅信息
李诗沣拿捏进攻型选手梁峻豪，控全场打防守反击轻松夺冠 战术得当自信夺冠
全球多家企业交流采购，中国尖端产品吸引眼球，珠海航展国内外签单火热
14岁男孩进不去门徒手爬5楼被困 消防员神兵天降救援
反无人机技术展示，珠海航展发力了
英媒爆“若美切断军援，乌可能自行研发出核弹”，乌外交部否认
国足VS日本首发预测：韦世豪重回锋线！超级替补顶替张玉宁 伊万坚持442阵型
消防搜救犬广告大片反差感拉满 又帅又萌引关注
美媒：特朗普就任后将重点关注俄乌冲突，称这“必须停止”
用胶带贴墙上的香蕉或拍出百万美元 艺术争议再起
扎哈罗娃回应“法国供乌远程导弹”：建议乌方深入俄腹地袭击时，别击中法国大使馆
以军称将对16起加沙空袭行动展开调查
一击即中！近观中国无人艇演练高速冲击
美国在波兰启用全新导弹基地，俄罗斯强烈反对：将采取措施确保“实力平衡”
爆火的理发师晓华被120车辆拉走？实为休息调整
郭士强：集训短期目标是为亚洲杯 备战两场预选赛
“以色列正加紧推动达成黎以停火协议，作为给特朗普的‘礼物’”
美国新防长提名人称：中国眼光长远，而我们一无所知
法国3-1意大利反超升小组第一 定位球发威
欧国联：英格兰5-0爱尔兰，贝林厄姆助攻双响，凯恩、鲍恩破门 五球大胜锁定小组头名
黄晓明为角色主动把头发剪秃 敬业精神获赞
两头“红牛”，斗个没完 商标与经营权之争再升级
重磅反转，未必降息？通胀回升添变数
美媒：五角大楼发布“UFO年度报告”，称有21份目击报告尚无法解释
董事长出手减持，私募近2亿元“接盘” 控股股东减持计划完成
以军袭击黎巴嫩首都贝鲁特南郊，美方：感到担忧
美国务卿宣称“是时候结束加沙冲突了” 网友：虚伪！
相关新闻
多地密集优化楼市政策 取消限购政策！
2024-05-17 11:41:22多地密集优化楼市政策地产行业，出现重大转折 政策频出，地产链迎奇迹复苏
2024-05-17 10:32:47地产行业中行报告：地产支持政策需拓宽思路！
6月26日，北京市多个部门联合颁布通知，调整了公积金个人住房贷款的最低首付款比例，标志着在“517”房地产新政之后，北上广深四大一线城市均已实施楼市优化措施
2024-06-26 22:59:05中行报告：地产支持政策需拓宽思路楼市到了关键时刻 政策密集发力促回暖
近期，房地产市场迎来了政策发布的高峰期，一系列举措密集出台。5月17日，央行宣布重要决定：取消首套和二套房商业贷款利率下限，调低公积金贷款利率，首套房首付比例降至最低15%，二套房则为25%
2024-05-17 16:59:12楼市到了关键时刻牛市第二阶段该如何布局 关注地产链与政策验证
近期，A股市场在连续上涨后进入了相对低位区间。多位业内人士认为，A股已进入牛市的第二阶段。那么，在这一阶段应该如何布局呢？自10月8日创出阶段高点以来，A股三大指数持续震荡整理，波动较大
2024-10-17 22:27:26牛市第二阶段该如何布局业内：楼市政策密集出台起效明显，市场热度回升
2024-06-17 08:29:50业内：楼市政策密集出台起效明显
