有二手房卖家临成交跳涨2万市场热度持续上升

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2024-11-15 13:50:33 每经房产

有二手房卖家临成交跳涨2万

房地产市场出现了积极变化，自11月以来，多个城市的火热行情仍在延续。据安居客统计，11月上海二手房成交总量在12天内达到10514套，创下今年内最快破万的新纪录。有二手房卖家临成交跳涨2万！

有二手房卖家临成交跳涨2万

中指研究院数据显示，11月1日至11月10日，杭州新房商品住宅成交1399套，成交面积达18.86万平方米。一些楼盘在“双十一”周末接待超过700组来访者，有的项目周末销售额超过2亿元。贝壳研究院重庆分院提供的数据则显示，截至11月11日，贝壳二手房日均成交量环比10月持平，同比2023年同期上涨24.7%。中原地产报告称，上周佛山全市共网签二手房1275套，环比上涨2.16%，单周网签量创年内第三高。

龙湖集团重庆区域相关负责人表示，从9月底开始，公司在售的10个项目咨询和看房客户数量较之前翻倍增长，每周到访量约900组，成交量也随之明显上升。进入11月后，这种热度持续。重庆市房协数据显示，10月外地居民购房占比超50%，累计成交量创新高，其中重庆龙湖的住宅销量领先。

回顾10月杭州楼市，在新房供应规模环比下降超过20%的情况下，成交规模环比增长15.8%至71.4万平方米，成交金额增幅近10%，成交规模为年内第三高。以兴耀沐晴川、保利云珹瑧悦府等为代表的刚需刚改楼盘认购情况显著改善；城东新城板块翡翠锦和府首开中签率仅13.69%，低于同板块翡翠嘉运府新政前开盘21.9%的中签率。上海内环豪宅市场表现依旧强劲。11月3日，上海徐汇区中海领邸·玖章四批次认购结束，收到1556组购房者认购，刷新了今年新盘认购数纪录。

二手房方面，上海的表现尤为突出。11月，上海二手房成交再次提速，在12天内达到10514套。据安居客统计，11月前10天，上海二手房共成交8885套，日均成交889套，创年内新高。上海中原地产市场分析师卢文曦认为，近期上海二手房成交保持高位运行，连续两个周末签约量在千套以上，说明市场预期未再下滑。

重庆德佑一门店二手房经纪人张先生表示，以前带看客户时电动车三四天充一次电都绰绰有余，现在周末几乎每天都要充电。此前卖家为了快速卖房会主动降价，但现在一些小区业主反而不着急，甚至出现小幅提价的情况。重庆住建微信公众号报道，近期重庆二手房成交呈现三连涨。11月第一周，重庆中心城区二手房整体成交32万平方米，环比上涨2%。

佛山当地房产中介小周介绍，在市场回暖背景下，一些笋盘能以较快的速度成交，通常成交周期仅为5到10天。这种情况较为少见，比如龙光玖云熙园、金融街金悦郡等小区房源都有成交周期低于5天的情况，反映出市场的火热程度。此外，杭州部分高端改善次新房也出现挂牌价跳涨现象。中指研究院华东大区常务副总高院生分析，调高挂牌价属于部分房东的行为，反映出二手房市场受政策影响更明显。预计11月、12月二手房成交规模环比增长，2024年全年二手房成交规模有望同比提升。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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