住房交易税收新政公布
财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确对个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。住房交易税收新政公布!
业内人士认为,新政策受益最大的是一线城市购买二套房的购房者。过去一线城市二套房全部按照3%征收契税,现在调整为140平方米以内按1%征收,140平方米以上按2%征收。这意味着,购买总价500万元、面积为140平方米以内的第二套房,过去契税按3%收取即15万元,新政策实施后将按1%收取,契税减少10万元。
为了让更多纳税人享受到政策红利,对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的,以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的,符合新发布公告规定的均可按新规定执行。
公告还取消了普通住宅和非普通住宅标准后的相关土地增值税、增值税政策,旨在降低二手房交易成本并保持房地产企业税负稳定。具体来说,取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,继续免征土地增值税。北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买两年以上(含两年)的住房对外销售的,免征增值税。
财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了关于促进房地产市场平稳健康发展的税收政策公告,旨在通过多项税收优惠政策支持房地产市场的发展
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