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住房交易税收新政公布 契税减免利好购房者

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2024-11-14 08:13:14  网易

住房交易税收新政公布

财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确对个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。住房交易税收新政公布!

业内人士认为,新政策受益最大的是一线城市购买二套房的购房者。过去一线城市二套房全部按照3%征收契税,现在调整为140平方米以内按1%征收,140平方米以上按2%征收。这意味着,购买总价500万元、面积为140平方米以内的第二套房,过去契税按3%收取即15万元,新政策实施后将按1%收取,契税减少10万元。

为了让更多纳税人享受到政策红利,对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的,以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的,符合新发布公告规定的均可按新规定执行。

公告还取消了普通住宅和非普通住宅标准后的相关土地增值税、增值税政策,旨在降低二手房交易成本并保持房地产企业税负稳定。具体来说,取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,继续免征土地增值税。北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买两年以上(含两年)的住房对外销售的,免征增值税。

(责任编辑:卢其龙 CN070)
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