住房交易税收新政公布 契税减免利好购房者
住房交易税收新政公布
财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。住房交易税收新政公布！
业内人士认为，新政策受益最大的是一线城市购买二套房的购房者。过去一线城市二套房全部按照3%征收契税，现在调整为140平方米以内按1%征收，140平方米以上按2%征收。这意味着，购买总价500万元、面积为140平方米以内的第二套房，过去契税按3%收取即15万元，新政策实施后将按1%收取，契税减少10万元。
为了让更多纳税人享受到政策红利，对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的，以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的，符合新发布公告规定的均可按新规定执行。
公告还取消了普通住宅和非普通住宅标准后的相关土地增值税、增值税政策，旨在降低二手房交易成本并保持房地产企业税负稳定。具体来说，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买两年以上（含两年）的住房对外销售的，免征增值税。
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