我国房地产市场热度回升止跌企稳态势显现

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2024-11-14 08:05:44 百家号

我国房地产市场热度回升

自今年10月份以来，我国房地产市场出现回暖迹象，尤其是一线城市表现尤为明显。随着一线城市市场的复苏，这种趋势预计将逐渐向其他城市扩散，为全国房地产市场的平稳发展注入更多信心。

10月份数据显示，一线城市房屋成交量显著增长。根据住房和城乡建设部的数据，当月一线城市新建商品房网签成交量同比增长了14.1%，二手房网签成交量则增长了47.3%。同时，58同城和安居客发布的数据表明，全国新房找房热度比9月份上涨了13.2%，其中一线城市涨幅达到16.4%，深圳更是达到了34.9%的增长率。我国房地产市场热度回升！

此次一线城市房地产市场回暖主要得益于近期出台的一系列有力的房地产新政。“北上广深”四大城市在“十一”长假前均对房地产政策进行了调整优化，降低了居民购房成本。例如，首套房贷款首付比例降至不低于15%，加上房贷利率下调，使得许多原本预算有限的家庭能够更容易负担得起房产，从而促进了刚需购房者入市。

限购政策的放宽也是推动成交回升的重要因素之一。上海缩短了非户籍居民购房所需缴纳社保或个税年限；广州成为首个全面取消限购措施的一线城市，吸引了大量外地买家前来置业，使得其10月份新房销量突破万套大关。由于一线城市潜在需求量庞大，无论是首次置业者还是改善型购房者都表现出较强购买力，在限制放松后市场需求被进一步激发出来。

此外，随着保交楼工作的持续推进以及存量房贷利率下降等因素影响，公众对于购置新房的信心正在逐步恢复。部分已拥有首套住房的人群因每月可节省一定开支而开始考虑购置第二套住宅。

目前来看，房地产市场的积极变化正逐渐向更多二线及以下城市扩展。杭州、成都、南京等地区楼市持续火热，多个省份的新建住宅和二手住宅交易量均有不同程度上升。尽管如此，专家们普遍认为，随着各项政策措施的有效落实，未来一段时间内中国房地产行业有望继续保持稳定向好态势。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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