北京二手房成交量创近19个月最高 政策效果显著(3)
张大伟表示，当前房价已经出现止跌趋势，部分区域二手房价格出现两年来首次上涨的现象。不论是新房还是二手房，实际成交整体体现了量升价稳的趋势，前期整体成交以价换量为主，特别是新建住宅，成交量集中在少数高折扣促销项目中。但也需要看到，此轮政策的确激发了更多人群入市买房，效果究竟能持续多久还有待观望。“929-930新政”并不是本轮政策的天花板，对比各城市历史上最宽松的时期，目前房地产政策仍有很多可以放松的空间。从整体看，各地的政策力度非常大，系列新政稳定房地产的决心已经充分表现，未来只要房地产不稳定，更多的政策肯定还会出台。从数据来看，全国范围内的楼市成交量也在增长，一线城市表现更为突出。10月份，一线城市新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。
中指研究院指数事业部分析师孟新增则分析称，在一揽子政策推动下，房地产市场预期及购房者信心有所恢复，10月份楼市活跃度明显回升，预计短期核心城市销售回稳态势有望延续，11月销售较关键。接下来，若货币化安置100万套城中村和危旧房改造，以及收购存量房及闲置土地政策能够落实到位，将有助于加快改善市场供求关系，最终实现房地产“止跌回稳”目标。
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