60岁成租房年龄分界线(2)
记者以给老人租房为由询问一家中介公司，该公司工作人员回答：“老人和年轻人的作息时间不一致，生活习惯存在差异，如果合租可能对双方都有影响。所以我们一般建议60岁以上的租客选择整租。”
“老人在租房时遇到的问题相较于年轻人会更多，房东和租客之间如果频繁出现利益冲突，我们需要花费很多时间在双方间做协调，既要顾及情理又要考虑合约的规定，对于中介来说可能是亏本的买卖。”陕西西安的租房中介冯晨（化名）在接受记者采访时表示。
拒绝租房给老年人违法吗
此前上海市第一中级人民法院审理了一起房东以租客同住人中有“高龄失能老人”为由，拒绝向租客交房的案例。
租客高先生与房东王先生签订《房屋租赁合同》，租住人员包括高先生及其妻子、孩子、岳母、岳母家中一位老人以及护理人员。双方签订《房屋租赁合同》后，高先生支付了首期租金及押金。
合同签订后次日，王先生询问老人情况，得知老人94岁、生活不能自理。此后，王先生以租客为“高龄失能老人”为由，认为高先生隐瞒同住人的重要信息，构成欺诈，拒绝向高先生交付房屋，并向法院起诉，请求撤销《房屋租赁合同》，由高先生赔偿损失。高先生提起反诉，请求确认《房屋租赁合同》已生效，并由王先生支付违约金。
法院经审理认为，《房屋租赁合同》签订后，以租客为“高龄失能老人”为由拒绝交房，有违社会主义核心价值观，不利于建立和谐友善的社会秩序，有损老年人权益。王先生也未能证明其将同住人不能有“高龄失能老人”作为签订租赁合同的关键因素予以考量。故人民法院驳回了王先生的诉讼请求，支持了高先生的反诉请求，判决王先生承担违约责任。
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