10月新房市场全面回暖 政策推动显著成效(2)
二、三、四线城市也在一揽子政策带动下实现好转。据中指研究院研究副总监徐跃进介绍，10月1日至27日，二线城市新房销售面积环比增长19%。其中，武汉新房销售面积环比增长近90%；杭州新房销售面积环同比均有明显增长；成都两周认购量已超9月全月。三、四线代表城市10月1日至27日新房销售面积环比增长48%，同比增长10%。
具体到每周的市场表现，麟评居住大数据研究院监测数据显示，2024年第43周，重点15城新建商品住宅成交量为24746套，环比上涨1.89%，同比上升23.5%。从累计成交来看，2024年10月截至27日，重点15城新建商品住宅成交74005套，较上月同期上升29.46%，较去年同期上升10.95%。麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪分析称，当前政策效应仍在，新房成交量同样实现“三连涨”，“银十”总体表现可观，累计成交同环比趋势持续正增长。当前的房贷利率水平处于历史较低水平，有助于降低购房者的贷款成本，刺激市场需求。
整体来看，在一揽子政策推动下，房地产市场预期及购房者信心有所恢复，10月楼市活跃度明显回升，预计短期核心城市销售回稳态势有望延续。徐跃进表示，若货币化安置100万套城中村和危旧房改造，以及收购存量房及闲置土地政策能够落实到位，将有助于加快改善市场供求关系，最终实现房地产“止跌回稳”目标。对于即将到来的11月新房市场是否会延续10月的积极趋势，严跃进认为，考虑到“认购－草签一网签”的时间关系，预计10月在途交易在11月网签系统中会得到充分体现。初步预计，11月一线城市新房交易面积同比增速将超30%，市场复苏态势积极向好。
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