中国经济第一省，突然失速？
这两天，各地前三季度经济数据陆续出炉。其中，广东以99939.18亿，接近10万亿的庞大体量，继续稳坐第一省宝座。
数据来源：各省统计局制表
不过在恐怖的总量背后，广东也正遭遇着自己“成长的烦恼”。
自今年以来，广东的GDP增速一直没能跑赢全国平均值，且增速一路走低。一季度时，实际增速还有4.4%，上半年降至3.9%，前三季度进一步降至3.4%。其跟全国平均值的差距则越拉越大，从一季度时的0.9%扩大至前三季度的1.4%。
在目前已公布的省份中，广东的实际增速排名倒数第三，以至于其GDP增量（3777.55亿）不仅远低于第二名的江苏（4564.3亿），甚至比第三名的山东（3856亿）还低了近80亿。要知道，广东的GDP总量可比山东要多出近28000亿，相当于内蒙古+天津的规模。
与广东的增长乏力刚好相反，第二省江苏却势头正劲。前三季度，江苏实现地区生产总值97744.3亿，实际增速5.7%，在前十大省份中排名第一。GDP较去年同期增长了4564.3亿，比广东多出近800亿，两者的差距也因此缩小到2194.88亿元。
于是网上又开始热议：第一省要易主。
那么，广东最近到底怎么了？第一省又会否真的易主？
从数据上看，广东这一轮的经济增速放缓始于2020年。自那时起，广东几乎每个季度（2022年二季度除外）的GDP增速都低于江苏。
究其原因，从全省产业层面来看，主要是受到房地产行业深度调整的冲击。
前三季度，广东全省房地产开发投资0.87万亿元，同比下降17.2%，降幅比上半年进一步扩大了0.4个百分点。其中，商品住宅投资下降19.5%。分区域看，珠三角地区房地产投资下降15.8%；粤东粤西粤北地区房地产投资合计下降26.1%。前三季度全省商品房销售面积同比下降27.4%。
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