上海两幢住宅拆迁最高补偿超2000万高额奖励促签约

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2024-10-25 08:16:00 极目新闻

在上海内环区域的一处高层住宅小区，居民们正忙着搬家。小区多处张贴着房屋征收告示。这里两幢16层的电梯商品房涉及百余户居民，楼龄仅约20年，在上海城市拆迁中较为少见。

有业主透露，小区房屋评估价格加上各项补贴，单套房源的拆迁款至少在1500万元，大户型可达2000多万元。据李政中介绍，除了房屋评估均价10.5461万元/平方米，还有搬家、装修等补贴款，加在一起，房子拆迁款标准差不多在17.5万元/平方米。

赵伟正在打包装箱，准备搬往另一套房子。他表示自家房子面积约102平方米，按照打包价补偿，大概是1785万元。虹宸易居小区户型在90~120平方米之间，单套拆迁款约1575万至2100万元。

根据虹口区政府发布的公告，虹宸易居小区的房屋征收补偿协议签约期限从9月22日至10月22日，促签促搬奖励为9月22日至28日。选择全货币补偿的居民需签订意向书后再签订房屋征收补偿协议；选择房屋安置的居民则按“先到先得”原则当场选房后签约。政府还委托了房地产价格评估机构对征收房屋进行估价，并公示了房屋征收评议监督小组名单。

东余杭路公平路交叉口改建工程居民签约率超过70%，小区搬迁率已超过三分之二。产权调换的房源主要分布在四个区域，包括虹口区彩虹湾和浦东新区曹路南拓展基地等地。

虹宸易居由上海宝宸建设发展有限公司于2003年开发，共建有2栋住宅楼3个单元121户居民，楼层最高16层，紧靠新建的地铁19号线。伴随上海城市更新和旧区改造进程加快，各项拆迁征收工作正在推进。

虹口区政府官网去年公示了北外滩地区控制性详细规划调整建议，将虹宸易居所在地块性质由三类住宅用地变更为城市发展备用地。动迁征收的主要安置方式包括房屋安置、货币安置和原拆原建，目前尚不确定虹宸易居是否将拆除重建。

上海其他区也在进行新一轮拆迁工作。例如徐汇区东安新村近日启动集中搬迁，占地面积约18.65万平方米，共涉及6057户。该小区拆迁补偿金额已经公布，评估均价为72822元/平方米，部分业主有望获得1000万元以上的补偿。

专家认为，通过货币化安置等方式新增实施城中村和危旧房改造，能积极引导市场预期，既有利于推进城中村改造，也有利于消化库存。

(责任编辑：张小花 TT1000)

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