两住宅拆迁补2千万 高额奖励促签约
在上海内环区域的一处高层住宅小区，居民们正忙着搬家。小区多处张贴着房屋征收告示。两幢16层的电梯商品房、百余户居民、楼龄仅约20年，在上海城市拆迁过程中较为少见。每证房产将减少190万至200多万元奖励费，若在10月27日前搬迁，签约居民将在11月8日前收到补偿款。
有业主透露，小区房屋评估价格加上各项补贴，单套房源的拆迁款至少在1500万元，大户型的拆迁款可达2000多万元。多家机构预测，各地新增城中村和危旧房改造，并实行货币化补贴，或将带动近1亿平方米住宅销售市场。
除了房屋评估均价10.5461万元/平方米，还有搬家、装修等补贴款，加在一起房子拆迁款标准差不多在17.5万元/平方米。一位居民赵伟正在打包装箱，准备举家搬往另一套房子。他选择货币化安置，自家房子面积约102平方米，按照打包价补偿，大概是1785万元。虹宸易居小区户型在90至120平方米，单套拆迁款约1575万至2100万元。
根据虹口区政府公告，虹宸易居小区的房屋征收补偿协议签约期限从9月22日至10月22日，促签促搬奖励为9月22日至28日。选择全货币补偿的居民，在签订意向书后再签订房屋征收补偿协议；选择房屋安置的居民，按照“先到先得”原则当场选房，选房后再签协议。被征收人在促签促搬奖期内签约并在规定时间搬迁的，按评估均价乘以10平方米加20万元/证的标准给予签约搬迁特别奖。目前，东余杭路公平路交叉口改建工程居民签约率超过70%，小区搬迁率已超过三分之二。
对于虹宸易居小区，用产权调换的房源主要分布在四个区域，包括虹口区彩虹湾（房屋评估单价4.98万元/平方米）、浦东新区曹路南拓展基地（房屋评估单价3.11万元/平方米）、嘉定区黄渡基地（房屋评估单价2.12万元/平方米）和松江区南站基地（房屋评估单价2.01万元/平方米）。附近商品房小区挂牌均价约10.7万元/平方米，老公房小区均价在10.6万元/平方米左右，房租在1.3万元/月左右。
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