华为3万员工涌入苏沪租房市场受冲击

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2024-10-18 15:38:46 时代财经

华为3万员工涌入苏沪

华为上海员工李明和他的同事们最近深受房租上涨的困扰。公司大规模搬迁后，租房成了他们面临的最大问题，虽然涨价可以接受，但幅度令人担忧。

10月14日，位于上海市青浦区金泽镇的华为练秋湖研发中心迎来了首批进驻员工。作为华为全球最大的研发基地，该项目总投资额接近120亿元，占地约2400亩。金泽镇地处上海最西边，与江苏省和浙江省交界，拥有广阔的湖田和较高的森林覆盖率。由于当地就业机会有限，年轻人多选择外出工作，常住人口仅5万余人，且以老人为主。

华为入驻打破了金泽多年的宁静，尤其是租房市场变得异常活跃。练秋湖将以终端芯片、无线网络和物联网研发等业务为重点，预计引入3万至4万名科技研发人员。李明原本计划在练秋湖附近租房，但发现5公里范围内的房源稀缺且租金高企，不得不将筛选半径扩大到10公里，并考虑村民自建房。然而，需求骤增使得租金持续上涨，李明甚至开始考虑15公里以外的小区。

华岑佳苑是练秋湖直线距离5公里范围内唯一的普通住宅小区，由四个独立小区组成，共有30栋小高层房屋建筑和1527户业主。今年7月，两房一厅的租金约为3000元/月，如今已涨至5000多元/月，几乎比肩青浦城区，甚至高于徐泾镇相同户型的租金。许多华为员工在了解高企的租金和配套设施不足后，转而寻求更具性价比的村民自建房或更远但居住体验更高的小区。

需求外溢也带动了相关片区租金的上涨。租住在地铁17号线淀山湖大道站周边的王华最近也在另寻住处，发现该区域一房一厅的月租金涨幅达数百元。林德辉则因房东解约被迫搬家，他认为房东可能是因为眼红租金上涨而终止合同。

除了青浦本地，不少华为员工还选择跨省租房，主要集中在苏州汾湖片区。汾湖的核心板块配套成熟，与练秋湖的直线距离约12公里，租金相对便宜且稳定。房产中介谢协峰表示，近期接触了不少华为员工，两房一厅的租金从每月2200至2300元涨到了2800元。

未来随着华为人才公寓的交付，攀升的房租可能会有所回落。尽管如此，目前租房已成为一个紧迫的问题，一些华为员工在找房时甚至被要求为毛坯房装修。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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