存量房贷利率下调对个人利好有多大 月供明显减少(4)
值得注意的是，尽管本次存量房贷利率集中调整，但由于此次利率调整仅调整LPR加减点，并不调整贷款重定价日，不同客户贷款重定价日不同，贷款利率在批量调整时可能未重定价，使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价日，贷款进行重定价后，参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。
根据中国人民银行日前发布的2024年二季度金融机构贷款投向统计报告，截至今年二季度末，全国个人住房贷款余额为37.79万亿元，同比下降2.1%。国有四大行同期个人住房贷款余额合计约为22.3万亿元，占全国比重约为59%。招联首席研究员董希淼表示，此次批量调整完成后，预计存量房贷利率下降将每年减少银行利息收入约1500亿元。但新老房贷利差收窄后，提前还贷现象可能减少，有利于银行稳定住房贷款规模。
(责任编辑：张小花 TT1000)
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