业内：存量房贷利率有望下调60基点，房贷一族迎来重大利好
多家银行近期宣布下调人民币存款利率，这一趋势在八月尤为明显，涉及上海银行、苏州银行、宁波银行等多家地方及区域性银行。存款利率调整范围广泛，不仅限于大中型银行，众多中小型金融机构如城商行、农商行等也相继采取行动，部分银行计划自九月开始实施新的更低利率政策。值得注意的是，北京银行、上海银行等机构的各期限定期存款利率已普遍降至2%以下。
房贷市场同样迎来变化，广州作为一线城市，其首套房与二套房的最低贷款利率近期下调至2.89%，创历史新低，逼近五年期以上公积金贷款利率2.85%，两者差距微乎其微。此优惠政策主要面向特定优质客户群体，如事业单位员工、公立教育和医疗系统的工作人员，以及大额贷款客户。二套房利率亦可与首套房看齐，显示房贷市场的竞争加剧。
此外，社交平台上关于存量房贷利率显著降低的讨论热烈，有用户分享通过“商转公”（将商业贷款转为公积金贷款）成功将房贷利率从4.25%降至3.45%的经历。这一操作引起广泛关注，反映出公众对降低存量房贷负担的强烈需求。有报道指出，政府正探讨进一步下调存量房贷利率的可能性，考虑开放转按揭选项，以刺激消费并减轻居民债务压力。该消息促使房地产相关股票价格攀升。
市场分析人士推测，9月存在继续降息的可能性，部分基于美联储降息预期的增强，这或对人民币汇率产生正面影响，并可能导致国内房贷利率进一步下调，减轻房贷持有者的财务负担。然而，确切的政策变动需等待官方正式通知。对于南昌及其他地区的房产买卖咨询，建议关注专业渠道获取最新信息。
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