北上深二手房成交创新高，中介都没空休息了！(3)
据深圳贝壳研究院统计，深圳新政后60-90㎡的房源成交占比明显扩大，达到46.5%。总价方面，刚需的占比也有所上升，其中200-500万元的房源成交占比55.8%，环比扩大2.9%。另外，1000万元以上的房源成交占比7.2%，环比也有所扩大。
“上海二手房成交是增加了，但新房整体增长不太明显，增长是典型项目。而且，二手房挂牌量有所增长，之前下降是很多客户大幅砍价，导致挂牌人撤牌，或者挂牌价过高中介不给挂，如今这些房子可以挂出来了。”宋红卫指出。
“二手房价格有调整，但没有明显上涨，跳价比例不算高，介于2%-5%不等。”对于上海楼市的走向，卢文曦认为第一步先止跌，先是成交量上的止跌，所以在四季度，二手房大概率能够看到成交量短期止跌，这个是肯定的。
深圳二手房挂牌量也增加，搜狐财经从深圳贝壳方面获悉，截至10月13日，深圳二手房挂牌量比新政前（9月28日）增长约6700套。新增挂牌房源的均价为7.1万元/㎡，环比小幅上涨1.4%。
主要是中高端物业放盘量有一定增加，令挂牌均价结构性上涨。分片区来看，共有55个片区挂牌均价环比上涨，36个片区挂牌均价环比下跌。此外，新政利好带动下，业主信心提升，议价空间有所减少，其中10月议价率为7.1%，环比缩小1.1%。
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