北上深二手房成交创新高，中介都没空休息了！(2)
北京链家研究院分析师冷会告诉搜狐财经：“国庆节后首周，北京链家二手住宅成交量较前一周增长58.4%，与节前常规水平相比增长135.9%，单周成交量达到今年以来的最高水平。”
“而节后首个休息日（10月13日）二手住房单日成交量再创新高，超过国庆假期最后一天（10月7日），为2021年1月以来的最高水平。”冷会指出，国庆假期期间咨询量、带看量和成交量均有较大幅度增长，节后市场热度不减，成交量走势始终保持高位运行。
上海中原地产市场分析师卢文曦告诉搜狐财经：“这应该是这一轮政策宽松以来，交易量最高的一天，主要是国庆假期很多人外出游玩，所以节后成交继续走高。”
“上海这两周以来，最快（成交）的还是外环周边，例如外高桥、浦江镇、嘉定新城和南翔等，因为政策导向很明晰；内环或者说中心区域也有热度，但有所分化，有些板块先热，有些刚刚有起色，并不是所有板块爆发。”卢文曦指出。
同策研究院联席院长、首席研究员宋红卫则指出，上海二手房成交10月13日创新高，应该是所有物业类型的数据，包括办公、商业和车位，与备案节奏有关系。数据要持续一段时间，看总体成交，不要看某一天。
挂牌量增加，议价空间减小
安居客北京数据显示，北京10月13日成交的房源，500万以下的朝阳老破小最多，占比达到了近1/4左右。而且，其指出这一轮新政后，降价房源比之前少了将近一半。涨价房源虽有，但很有限。
北京链家青年湖新店商圈经理沈雄唯告诉搜狐财经：“从我们接触的情况看，业主在价格方面相对平稳。最多的情况可能就是，业主的底价有轻微的调整但是报价没有往上调。比如一个房子挂550万，原来业主想卖到500万，受新政刺激，心理价位想卖到510万，报价还是550万。”
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