地产背债人：农村“白户”成目标，一二线城市中产也加入其中(4)
9月初，奥园宣布，境外债务重组计划的持有期延长6个月，至2025年3月20日。有债权人觉得，之所以延长持有期，是因为奥园：
没钱。
从2022年开始，奥园就资不抵债了。今年上半年的销售额更是降到了58亿元。剔除境外债重组的因素，公司仍在亏损。
同样因为没钱，奥园的境内债虽然在去年就成功展期，但一直没法按新方案兑付，导致今年寻求再次展期。
今年上半年，奥园的现金和银行存款只有16亿。而公司的到期未还债务，达到430亿。
另外，还有570亿在打官司。
3
在奥园的官方叙述里，入局他们的中东资本，俨然是驾着七彩祥云的至尊宝。
消息公布后，奥园股价一度暴涨147.9%。到10月4号，在楼市政策利好的加持下，奥园的股价冲上了近一年来的最高点：
0.9港元。
有股民甚至开始憧憬，“到6元只是时间问题”。
愿望是好的。只是这笔交易，槽点太多。
奥园没公布交易价格。股价大涨前，奥园的市值在4.65亿左右。如果中东资本在二级市场买，只需要不到8000万，就能成为大股东。
实际情况可能不同。考虑到奥园的资产和负债规模，买方还能把价格压得更低。但谁也不知道买方的真实想法，因为没人听说过这家公司。
根据媒体报道，此次交易的买方Multi Gold，是阿联酋一家专业投资机构，管理人员架构中也有阿联酋颇具影响力的本地家族参与。但公开信息显示，这家公司的注册地在：
摩洛哥。
注册资本只有10万元。
新任董事会主席Alobeidli，身份同样扑朔迷离。
从奥园公布的履历来看，Alobeidli先生是一位上进的生意人。2001年从阿联酋大学毕业后，到美国、巴黎的三个学校，拿了四个硕士学位。眼下还在乔治城大学读MBA。
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