地产背债人：农村“白户”成目标，一二线城市中产也加入其中(3)
加上交易价格等诸多细节未予披露，这笔交易从一开始，就显得奇奇怪怪。
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奥园的暴雷时间，在2021年底，不早也不晚。
暴雷后，奥园干了一件大事，提前宣布未来三年内的债务违约。理由是，要对所有债权人保证公平，不能因为要还国外债权人的钱，就疏忽了国内债权人的利益：
索性就都不还了。
这样的神操作，奥园解释说，是为债务重组保存实力。
且不说这点微不足道的实力，很多人觉得，奥园制定的境外债务重组方案，和公平也不沾边。
奥园把境外债权人分为ICA债权人和非ICA债权人。简单来说，前者享有更好的担保措施，有偿债优先权，而且清偿率高；后者缺乏足够的担保措施，债务清偿率也低。
按照这个方案，同样是债券持有人，有的投资者理论上能回收70%，有的投资者只能回收：
30%。
这个方案并没有跟非ICA债权人商量过。
2023年7月19日，奥园召开了第一次面对投资者的线上会议。很多债权人发现，按照奥园给的链接：
根本登不进去。
一些有幸登陆进去的债权人，也听了个寂寞。
整场会议，除了郭老板的开场白外，其余环节全用英语进行，全程语速极快，没有翻译，也没安排提问。
非ICA债权人本来就对重组方案不满。现在更觉得受了侮辱，有人直接在群里破口大骂。他们迅速新建了几个群，开始维权。
这年11月，在香港法院的公开受理听证会上，以平安海外为首的非ICA债权人，对重组方案表示反对，导致方案差点又横生枝节。
不过，由于反对者属于少数派，今年年初，法院还是批准了奥园的境外债重组方案。这场持续48个月的境外债重组，方案总算落定。
但有了方案，并不意味着就能执行。
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