一线城市新房卖疯了，深圳成交猛增979%，北京有售楼处爆满、上海触发积分排序！(5)
张大伟指出，2024年国庆长假北京楼市成交量是最近多年来同期的最高点，二手房上涨超过150%，新房上涨超过200%，主要原因是新政带来的影响，特别是假期最后3天，市场成交量明显升温，政策效果全面体现。
“虽然网签滞后，但预计10月下半月网签成交量会明显升高，即使在国庆长假影响下，10月北京二手房成交量也有望维持在1.3万套左右的中高位，在‘金九’成色不足的情况下，新政影响下的10月成交量将明显上升。”张大伟说。
合硕机构首席分析师郭毅也对记者表示，从成交数据整体来看，北京楼市呈现出了一个最红火的国庆假期，而这轮市场热度还是在很多人假期出游或回家探亲的情况下出现的，预计这部分人群回京后，这轮市场热度还会持续，10月成交回暖也将带来年底北京楼市出现成交量的翘尾行情。
在深圳，火热行情下，记者发现有部分开发商宣称将撤回原有优惠折扣，而部分城市的新房甚至还出现涨价的消息。深圳市房地产中介协会会长张媛表示，开发商根据所处的市场环境灵活地开展价格调整，属于市场商业行为。不过，开发商的策略调整应当公平公正、公开透明。在选择渠道推广与宣传方面，应选择合规的房地产信息发布平台与房地产中介机构开展合作，以此保障消费者的合法权益以及市场交易秩序的健康平稳。
有行业专家认为，本次一线城市的楼市行情并非“V”形曲线的转折点，而是“L”形曲线筑底转稳的关键时期。此外，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，严控增量上迫切需要出台新的举措，比如新房库存过大区域、二手房挂牌量大的区域，暂停新增供地、暂停拆除式更新、暂缓新开工，给市场传达积极信号，而不是把市场企稳作为继续卖地的机会。
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