一线城市新房卖疯了，深圳成交猛增979%，北京有售楼处爆满、上海触发积分排序！(4)

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2024-10-08 11:18:25 同花顺财经

而在上海，二手房成交数据也出现明显反弹。据第三方统计，国庆假期前五天，上海二手房成交量达到了1125套，同比增长379%。记者在采访时了解到，自楼市新政出台后，二手房交易活动明显活跃，部分房东主动调高挂牌价格。尽管最终成交均价未见明显波动，但市场普遍持乐观态度，认为假期成交量的增加将为房地产市场带来了新的活力。

“国庆假期前三天，店里客流量较平常周末翻了好几倍，我自己签了3单。”上海浦东三林板块一房地产中介机构人士表示，门店的带看量与成交量明显增加，成交客户主要为刚需与置换客群。

四季度成交量有望回升

与前几年的国庆假期楼市不同，今年多地都组织了各类购房促销活动。据不完全统计，截至10月4日已有20多个省份130多个城市组织开展了金秋促销季、住博会、直播看房等多种促销活动。上海中原地产市场分析师卢文曦指出，最近几天市场氛围相当好，管理层高频次释放积极信号，资本市场一改前期低迷，乐观情绪又开始回归。此次，一线城市进一步优化楼市政策会释放较多市场需求，10月的楼市交易量有望止跌企稳，四季度成交量有望走出翘尾行情。

据中原地产研究院统计，国庆假期前6天，北京二手房实际成交量分别约650套、450套、400套、600套、700套、1000套，6天累计成交在3800套左右，预计10月7日有望超过1000套，整体看，国庆7天假期北京二手房实际成交有望破5000套。

“2022年国庆7天假期北京二手房实际成交大约3500套，2023年国庆期间二手房实际成交不到2000套，2024年在‘9.30’新政影响下，国庆7天长假北京二手房实际成交量同比上涨幅度超过150%。”中原地产首席分析师张大伟说。

从新房成交来看，据中原地产研究院不完全统计，国庆长假前6天，北京新房住宅成交超过1500套，预计7天累计成交有望接近2000套，是2023年国庆长假成交量（600套左右）的3倍。

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