朝阳区东北五环外的某新房项目售楼处的工作人员也对记者表示,北京新政影响挺大,项目到访量和成交量都翻倍了。
“这几天看房人特别多,国庆假期6天卖了20多套房,10月8日购房优惠就没有了。”位于丰台区南四环内的某新房项目售楼处的销售人员对记者说。
在深圳龙华区和宝安区,有新房现场销售人员告诉记者,国庆假期的表现明显好于中秋假期和之前的周末,加上最近股市表现抢眼,多位购房者都表示自己的信心更足,而且还有外地的客户甚至外国的客户来买房。对此,乐有家研究中心调研显示,宝安、龙华等热门楼盘外地客成交占比达20%。而在广州,多个项目的营销经理对记者表示,外地客户的比例占到10%至15%左右。
在上海,记者走访了一处将于10月中旬开盘的新房项目,销售负责人反映市场对楼市新政的反应较为积极。“沪七条”隔天的9月30日,合计认筹数量为7组;10月1日上午又新增了3组认筹,整个国庆假期看房和认筹人数都有不错的表现。多个售楼处的工作人员表示,“沪七条”将释放一定的潜在刚需,有利于提振楼市成交量。看房者则普遍以理性为主,均表示要经过审慎考量后下手。
从市场反应来看,新房市场更为明显。据贝壳统计,国庆假期(截至10月5日)广州贝壳新房节累计认购突破2400单。据第三方统计,国庆假期前五天,上海二手房成交量达到1125套,同比增长379%。新房方面,多个楼盘认购率创新高。例如,闵行某小区认购率超200%并触发积分,宝山某小区三期认购率达到92%。
深圳市场方面,乐有家研究中心提供的数据显示,9月30日至10月6日乐有家深圳门店的新房成交量同比大涨979%,其中10月1日全市新房成交量预计超600套。与此同时,国庆期间新房的看房成交转化率由9月的2%提升至12%。
8月5日,据北京房地产业协会消息,北京首例商品房“以旧换新”交易已完成草签,预计9月中旬进行正式网签。此活动旨在为有意向出售二手房并购买新房的居民提供一系列便利与优惠,促进改善性住房需求
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