存量房贷利率调整来了：大多数人可“一键式操作”，每个月可少还多少？惠及百万家庭(2)
此次调整还取消了对首套和二套房的区分（除非所在城市有特定的房贷利率政策下限并区分首套与二套房），意在使房贷利率更好地适应房地产市场的最新供需状况，减轻所有存量房贷借款人的利息负担。同时，针对未来可能出现的利率变化，借款人可在其房贷利率与全国新发放房贷利率差异达到一定水平时，与银行协商调整至相近水平。
至于新发放房贷的重定价周期，自2024年11月1日起，借贷双方可自由商定，不再受限于一年的最短期限，这使得房贷利率能更灵活地反映LPR的变动，提高了货币政策传导效率。对于新签合同，重定价周期可设置为年、半年或季度等，但需注意利率环境变化对还款额的影响。而对于存量房贷，在批量调整阶段，重点是先行调整加点幅度，暂不涉及重定价周期，确保借款人能尽快享受到利率下调的好处。之后，借款人仍有机会与银行协商调整重定价周期。
(责任编辑：张小花 TT1000)
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